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【土地成交】招商23.1亿元斩获空港地块 禹洲12.9亿元首进重庆

来源:房掌柜  向芸 重庆房掌柜  2018-02-27 05:40:43
[摘要]2018年2月27日,重庆市国土资源和房屋管理局出让四宗到期的商住用地。其中,一宗商住用地位于九龙坡区华岩新城,由中昂地产以2.61亿元底价成交,成交楼面价2857元/㎡;一宗居住用地位于北碚区歇马,是禹洲地产以12.9亿总价拍卖竞得,楼面价5125.9元/㎡;

2018年2月27日,重庆市国土资源和房屋管理局出让四宗到期的商住用地。其中,一宗商住用地位于九龙坡区华岩新城,由中昂地产以2.61亿元底价成交,成交楼面价2857元/㎡;一宗居住用地位于北碚区歇马,是禹洲地产以12.9亿总价拍卖竞得,楼面价5125.9元/㎡;一宗商业用地位于渝北区两路仙桃数据谷,由仙桃数据谷投资管理有限公司以挂牌方式拿下;最后一宗居住用地位于两江新区空港新城,则是招商地产以23.1亿元竞得,成交楼面价6319元/㎡。

2月27日华岩新城成交地块_副本_副本.jpg

九龙坡区中梁山组团I分区I07-02/04号宗地为二类居住兼容商业商务用地,总土地面积76.524亩,可开发建设体量9.1413万㎡,容积率仅1.7918。该宗地由中昂地产以2.6121成交总价以挂牌方式拿下,成交楼面价2857.47元/㎡。

该宗地位于九龙坡区华岩新城和平小学旁,地块所在区域目前有华宇锦绣花城、北京城建龙樾湾、奥园国际城、美每家等大型成熟社区,居住氛围浓厚,周边配套较为成熟。同时,地块还靠近在建的轨道5号线华岩中心站点,未来轨道5号线开通后,交通将会因此提档升级。目前,地块所在的华岩新城规划建设已经较为成熟,地块可坐享华岩新城板块华宇、恒大、保利等成熟社区的商业、生活等配套。

2月27日北碚成交地块_副本.jpg

北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地为二类居住用地,总土地面积291.7335亩,可开发建设体量25.16628万㎡,容积率仅1.294。该宗地的拍卖现场吸引到复地、禹洲两家品牌房企参与竞拍,最终由禹洲地产以12.9亿元成交总价成功拿下,成交楼面价5126元/㎡。同时,该块地是禹洲地产首次进入重庆,在北碚区拿下的第一宗地块。

该宗地位于北碚区龙湖紫云台二期旁,地块位于北碚新城,距离北碚区政府仅3公里。地块周边还有龙湖紫云台、中国铁建山语城、保利茵梦湖、东原碧云天、融创紫泉枫丹、光亮天润城等楼盘项目。该区域居住氛围浓厚,环境优美,空气清新。地块距离轨道6号线龙凤溪站较近,交通较为便利。地块周边还有状元小学、北碚中医院等教育、医疗配套。

与此同时,据禹洲地产官网介绍,禹洲地产成立于1994年12月8日,创办于厦门,将总部搬迁到了上海。2009年11月,该公司在香港联交所成功上市。禹洲已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化的综合性集团,具有房地产开发和物业管理双一级资质,连续十年蝉联中国房地产百强企业。

2月27日仙桃数据谷地块_副本.jpg

渝北区两路组团S标准分区S61-1(部分)、S64-1(部分)、S68-1/02、S69-3/02(部分)、S74-1(部分)、S75-1、S79-1/02、S80-1/02(部分)、S81-1/02(部分)号宗地为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地,总土地面积223.7586亩,可开发建筑体量22.14866万㎡,容积率1.4848。该宗地由仙桃数据谷投资管理有限公司以挂牌方式拿下,成交总价21.33亿元,成交楼面价9631元/㎡。

据了解,该宗地位于渝北区双龙湖街道仙桃数据谷,地块距离悦来国博中心约1.5公里,据中央公园约3公里。地块所在位置距离已经开通的轨道10号线王家庄站很近,交通较为便捷。此外,地块所在的渝北区仙桃数据谷将采取“产城融合”的规划建设思路,着力实现“全产业链集聚发展”、“智能化商务办公”、“科技智慧支撑平台”、“一周时尚城市生活”、“低碳高效交通”、“健康宜居环境”6大规划运营理念。

重庆仙桃数据谷规划范围总面积为2674亩,项目实际总占地为1346亩(环路外边线围合范围面积),谷内总建设用地面积为1267亩。其中,市政设施及绿化用地为306亩,房屋建筑用地为961亩其中,市政设施及绿化用地为306亩,房屋建筑用地为961亩。分为商务楼宇产业区和租赁式公寓等配套生活区,其中产业办公楼宇约81万平方米,酒店、公寓等配套建筑约39万平方米,规划常住人口2万人,注册企业10万家(含虚拟注册),引进龙头企业50家、核心企业300家。

2月27日空港新城成交地块_副本.jpg

两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地为二类居住用地,总土地面积274.1831亩,可开发建设体量36.55774万㎡,容积率仅2.0。该宗地的拍卖现场吸引了金科&金茂&远洋、保利、首钢、旭辉&华宇、招商5家房企参与竞拍,最终由招商地产以23.1亿元成交总价拍卖竞得,成交楼面价6319元/㎡。

地块位于渝北区空港保税港南北大道和港通大道之间,靠近轨道3号线北延伸点莲花站,周边还有在建的14号线,项目位于空港新城,周边有中国摩、乔达蓝湾半岛、金科空港城、空港乐园等成熟社区,目前,该区域还在规划建设当中,未来有一定的发展潜力。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。

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责任编辑:向芸

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