上海天艺文化18.84亿挂牌转让29%股权 涉浦东两地块

2月11日，上海天艺文化投资发展有限公司在上海联合产权交易所挂牌转让该公司29%股权，挂牌起始价为18.84亿元，挂牌期满日期为2018年3月14日 

公告显示，本次股权转让评估范围内的存货为10-03地块（权证地号：花木镇47街坊20/1丘）及余下部分10-03B地块。土地面积为43141.4平方米，其中商业占不小于10%，目前无详细的规划设计方案。

根据浦东新区对国有房地产企业开发项目有自持要求，上海天艺文化投资发展有限公司企业经营模式是自持房地产自主租赁经营，股权转让协议将对10-03B地块（权证地号：花木镇47街坊20/1丘）开发完工后各物业房地产进行约定，在地块土地使用权尚余年限（商业20.5年，办公、文化30.5年）内长期持有房地产自主租赁经营，不对外销售转让房地产。

资料显示，上海天艺文化投资发展有限公司成立于2010年1月29日，为国有独资公司，由市级国资委监管，所属集团或主管部门名称为上海浦东开发（集团）有限公司。该公司注册资本2.8亿元，经营范围为房地产开发经营，物业管理，艺术表演场馆管理，目前职工人数为1人。

截至2017年11月30日，该公司营业收入为3.57亿元，净利润亏损18万元，资产总计19.86亿元。

信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络报价——多次报价的竞价方式，确定受让方和受让价格，产权交易价款采用一次性支付。

根据受让资格条件显示，意向受让方应为房地产开发公司（中国上市公司）或其一级全资子公司，意向受让方或其母公司须在“2017年中国房地产500强”榜单排名位列前30名。

另外，截至2017年12月31日意向受让方或其实际控制人的关联方（实际控制人持股比例大于50%）在全国城市运营成规模（单体文化项目运营面积须大于3万平方米，须提供相关的证明材料）文化设施（不包含电影院）不低于30个。