【土拍预告】今日供应四宗商住用地 北区三宗九龙坡区一宗

2月7日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应四宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗商业、商务用地位于渝北区两路组团，起始楼面价9631元/㎡；一宗商住用地位于九龙坡区中梁山组团，楼面价2857元/㎡；一宗居住用地位于北碚区北碚组团，起始楼面价4768元/㎡；最后一宗居住用地位于两江新区两路组团，起始楼面价4500元/㎡。公告时间为2018年2月7日12:00-2018年2月27日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，渝北区两路组团S标准分区S61-1（部分）、S64-1（部分）、S68-1/02、S69-3/02（部分）、S74-1（部分）、S75-1、S79-1/02、S80-1/02（部分）、S81-1/02（部分）号宗地为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地，总土地面积223.7586亩，可开发建筑体量22.14866万㎡，容积率1.4848，起始楼面价9631元/㎡，起始总价213309万元。

据了解，该宗地位于渝北区双龙湖街道仙桃数据谷，地块距离悦来国博中心约1.5公里，据中央公园约3公里。地块所在位置距离已经开通的轨道10号线王家庄站很近，交通较为便捷。此外，地块所在的渝北区仙桃数据谷将采取“产城融合”的规划建设思路，着力实现“全产业链集聚发展”、“智能化商务办公”、“科技智慧支撑平台”、“一周时尚城市生活”、“低碳高效交通”、“健康宜居环境”6大规划运营理念。

重庆仙桃数据谷规划范围总面积为2674亩，项目实际总占地为1346亩（环路外边线围合范围面积），谷内总建设用地面积为1267亩。其中，市政设施及绿化用地为306亩，房屋建筑用地为961亩其中，市政设施及绿化用地为306亩，房屋建筑用地为961亩。分为商务楼宇产业区和租赁式公寓等配套生活区，其中产业办公楼宇约81万平方米，酒店、公寓等配套建筑约39万平方米，规划常住人口2万人,注册企业10万家(含虚拟注册)，引进龙头企业50家、核心企业300家。

数据谷立足全产业链集聚发展思路，致力于发展数据感知存储、挖掘分析及跨境电子商务应用等，形成龙头企业——核心企业——产业链配套企业的大数据产业生态圈。谷内重点布局大数据、云计算、跨境电子商务产业及其衍生的互联网金融、供应链金融产业，主导的高附加值产业包括贸易结算、跨境电商、互联网金融/供应链金融、大数据技术研发、智慧城市应用、产业链配套业务等，是未来具有国际影响力的中国第一大数据生态谷。该区域的产业布局对于该宗地商业、商务、办公的发展十分适合。

图片来自重庆锐理数据机构

北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地为二类居住用地，总土地面积291.7335亩，可开发建设体量25.16628万㎡，容积率仅1.294，起始楼面价4768元/㎡，起始总价120000万元。

该宗地位于北碚区龙湖紫云台二期旁，地块位于北碚新城，距离北碚区政府仅3公里。地块周边还有龙湖紫云台、中国铁建山语城、保利茵梦湖、东原碧云天、融创紫泉枫丹、光亮天润城等楼盘项目，该区域居住氛围浓厚，环境优美，空气清新。地块距离轨道6号线龙凤溪站较近，交通较为便利。地块周边还有状元小学、北碚中医院等教育、医疗配套。此外，地块所在的北碚区背靠缙云山，嘉陵江环城而过，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城区而名扬四方。该区域环境十分优美，空气环境质量已连续12年居重庆主城首位。人均公园绿地面积达26.16㎡，全区森林覆盖率达48.68%。

图片来自重庆锐理数据机构

九龙坡区中梁山组团I分区I07-02/04号宗地为二类居住兼容商业商务用地，总土地面积76.524亩，可开发建设体量9.1413万㎡，容积率仅1.7918，起始楼面价2857元/㎡，起始总价26121万元。

该宗地位于九龙坡区华岩新城和平小学旁，地块所在区域目前有华宇锦绣花城、北京城建龙樾湾、奥园国际城、美每家等大型成熟社区，居住氛围浓厚，周边配套较为成熟。同时，地块还靠近在建的轨道5号线华岩中心站点，未来轨道5号线开通后，交通将会因此提档升级。目前，地块所在的华岩新城规划建设已经较为成熟，地块可坐享华岩新城板块华宇、恒大、保利等成熟社区的商业、生活等配套。

两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地为二类居住，总土地面积274.1831亩，可开发建设体量36.55774万㎡，容积率仅2.0，起始楼面价4500 元/㎡，起始总价164510万元。

地块位于渝北区空港保税港南北大道和港通大道之间，靠近轨道3号线北延伸点莲花站，周边还有在建的14号线，项目位于空港新城，周边有中国摩、乔达蓝湾半岛、金科空港城、空港乐园等成熟社区，目前，该区域还在规划建设当中，未来有一定的发展潜力。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。