【土拍月报】2018年1月重庆共成交10宗地 总成交金额131.99亿元

据房掌柜不完全统计，2018年1月重庆主城区共成交10宗商住用地，总成交金额131.99亿元，总成交土地面积1527.45亩，总成交可开发建筑体量266.05万㎡。在成交的10宗地中，纯住宅用地6宗，商住用地4宗。

从各区成交数量来看，2018年1月份巴南区共成交5宗地，沙坪坝区共成交3宗地，九龙坡区和渝北区各成交一宗地。今年1月巴南区无疑是成交土地最多的区域。巴南区楼市一路崛起，开始和重庆北区分庭抗礼，同时发力，表现十分抢眼，成为重庆楼市区域发展中的一匹黑马。

从各板块成交数量来看，沙坪坝区西永板块和巴南区李家沱板块都各成交3宗地块；其次是照母山板块、大杨石板块、鹿角板块、南彭功能区板块各成交一宗地；由此可以看出，主城核心区域供应土地开始减少，而重庆西永、鹿角等城市副中心、二环等区域，供应土地显著增加并有向二环外继续扩展的趋势。

从成交楼面价来看，2018年1月4日，龙湖以8亿元在渝北区照母山板块拿下的一块二类居住用地，成交楼面价11393元/㎡是1月成交楼面价最高的地块；其次是1月30日，中建五局在九龙坡区大杨石组团以9.15亿元摘下的毛线沟核心地块排第二，成交楼面7946元/㎡；同日，中建五局还在沙区西永核心区域拿下一块商住用地，楼面价6644元/㎡排第三。

从单宗地块总价来看，2018年1月，龙湖在巴南区李家沱滨江区域拿下的商住地块成交总价最高37.6亿元；其次是中国电建以25.1022亿元在巴南区李家沱组团拿下的鱼胡路地块排第二；第三是中建五局以21.9亿元在沙区西永核心区域拿下的商住用地。

从房企的拿地数量来看，2018年1月龙湖、金科、中建五局、中南置地都拿了2宗地；其中沙区西永一宗成交地块是金科和中南置地、中骏、美的联合拿下的；其次，龙湖以45.6亿元的拿地金额排第一，中建五局以31.05亿元的拿地金额排第二。

值得注意的是，2018年1月成交的10宗地块中，对于重庆楼市有着重要影响的事件有有中南置地首次进入重庆，龙湖首次进入巴南区，中建五局在重庆西永和毛线沟等核心区域连落两子。