和记黄埔关于重庆杨家山地块说明：目前并未达成任何协议

近日，有媒体报道称，香港首富李嘉诚家族拟出售重庆市南岸区杨家山一宗大型商住综合地块，报价200亿人民币。针对该则消息，1月25日，和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司做出说明，表示曾有多家投资者垂询并表示有兴趣合作开发杨家山片区项目，不过公司并未就此达成任何协议，公司将继续严格按照合同约定开发项目，继续配合政府实施片区旧城改造及拆迁工作。

和记黄埔地产(重庆南岸)关于杨家山片区说明如下：

第一，有关重庆杨家山片区项目，最近曾有多家投资者向记黄埔地产（重庆南岸）垂询并表示有兴趣合作开发杨家山片区项目，作为负责任的上市公司，我司对提升股东回报和提高项目开发水平会做有益探讨。事实上，记黄埔地产（重庆南岸）并没有就此达成任何协议；

第二；我司将继续严格按照合同约定开发项目，继续配合政府实施片区旧城改造及拆迁工作；

第三，我司对内地房地产市场发展充满信心，并一如既往的继续于内地发展优质物业项目。

网上公开资料显示，2007年4月，香港长江实业(中国)有限公司及和记黄埔地产有限公司以及重庆洋世达实业(集团)有限公司合資組成的和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司，与南岸区政府签定合同，以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米的土地。根据当时的协议，地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。

据悉，该地块位处烟雨路、江南立交桥、渝黔高速公路、南滨路和海棠溪新街范围内，重庆南岸区杨家山片区，总占地面积约约164万平方米，和记黄埔地产获取该地块时，成交楼板价约760元/平方米。而被曝正在寻求买家地块仅是2500亩中的一部分，总占地面积约103万平方米(约1500亩)，容积率3.2，总建筑面积为335万平方米。

按照规划，“杨家山旧城改造项目”将会建成一座新城，包括住宅、道路、商业街、学校、仓储等配套设施。目前，和记黄埔在该地块上已打造“御峰”项目，欲把过往所有成功经验带到“御峰”，致力于打造重庆CLC(中央生活城)。

和记黄埔“御峰”项目涵盖有高层、别墅、公寓、商业等产品，占地面积1000000平方米，建筑面积3000000平方米，容积率3.5，绿化率35%；项目总楼栋数为34栋，总户数共有1998户。项目共有八个地块，分为18期打造，计划在10年左右全部规划建设完成。现目前，该项目已开发一、二、三期楼盘，部分业态已入驻。

（和记黄埔杨家山片区规划）

据房掌柜了解，和记黄埔在重庆已开发大都会广场、珊瑚水岸、逸翠庄园、玥湖园以及御峰等产品项目。不过，除了杨家山的和黄御峰项目外，其余项目已基本售完。并且，近几年和黄地产也一直未在重庆拿地。

有知情人士向房掌柜表示，为配合集团发展规划，和记黄埔地产重庆公司目前没有在重庆拿地的计划，未来继续配合政府实施片区旧城改造及拆迁工作，完成“御峰”项目后续开发。