绿城、龙湖福州首次拍地 5.52亿分获晋安两宗商住地

1月18日早，福州进行2018年第九场土地拍卖，共计出让6宗商住地块，占地面积363.59亩，总起始价71.71亿元。最终，地块分别被绿城、龙湖、世茂、华润置地竞得，成交总价84.1亿元，溢价率17.28%。

在当天备受瞩目的地块中，宗地2017-55号（晋安泉头旧屋区改造项目地块二）占地63445平（约95.17亩），地块用途为商住用地，容积率为2.4，预估总建面15.23万平方米，起始价24.37亿元，最高限价35.03亿元，对应起始楼面价1.60万元/平方米。

出让条件要求，地块配建的社会公共保障房按平均容积率布置，按5040元/平方米回购；项目需在开工后一年内一次性全部公开对外销售，项目全装修比例应符合有关规定要求。

观点地产新媒体了解，55号地块主要吸引碧桂园、绿城、旭辉、保利、阳光城、远洋、世茂、厦门建发等房企参与竞拍，最终被绿城以总价29.3亿元竞得，折合楼面价1.92万元/平方米，溢价率20.23%。

接下来是宗地2017-56号（晋安泉头旧屋区改造项目地块三），占地5.16万平方米（约77.39亩），地块用途为住宅、公共管理与公共服务(幼儿园)用地，容积率为2.1，预估总建面为9.89万平方米，起始价16.62亿元，最高限价23.89亿元，对应起始楼面价约1.53万元/平方米。

56号地块吸引碧桂园、雅居乐、绿城、旭辉、龙湖、保利、阳光城、融侨、世茂等房企竞拍，最终被龙湖以总价22.22亿元竞得，折合楼面价2.25万元/平方米，溢价率33.69%。

据悉，这也是绿城首次进入福州市场，也是龙湖首次在福州土地市场公开拿地。