佛山高明区4.2万平米商住地流拍 或因起拍价过高

1月17日，佛山高明区一宗商住用地因无人竞价，从而流拍。这也是佛山年内诞生的首宗流拍地。该地块位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二，占地42159.76平方米，起拍价3.16亿元，折合楼面价3409元/平方米。

观点地产新媒体查询获悉，此前曾有开发商认为3409元/平方米的起拍价过高，或许这是该宗地流拍的原因之一。

挂牌文件显示，上述地块使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米，允许局部建筑高度≤80米，其中建筑高度大于60米部分应控制在不超过应控建筑密度的一半。宗地将采用“限地价+竞人才住房”的竞拍规则，其中，最高限价5.1亿元，折合楼面价5500元/平方米。当达到最高竞价后，转入竞配建人才住房面积，增价幅次为200平方米/次。

过往报道显示，过去的2017年高明区荷城旧城区合共卖出地块3宗，土地面积合计超过12.45万平方米，分别由碧桂园、招商、龙光竞得，土地交易代价合约为4.149亿元。其中，两宗地块已经命名，分别为高明碧桂园峰会和招商熙园。

目前，高明碧桂园峰会目前在售均价约7800-8800元/平方米，招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心，涵盖96-120平方米。此外，荷城旧城区的二手房均价约5800-10000元/平方米，包括洋房、别墅等产品。