【掌柜点评】首次改善型置业怎样买房？这些“高改”品质楼盘值得关注

近两年，重庆楼市的改善型需求激增，刚需渐渐减弱，房企也相应推出了众多高端改善型项目，适应消费者市场，以及购房者对于居住和生活更高的需求。然而，现在面对这么多高端改善型项目，作为首次购买改善型住房的购房者的你，应该怎样去选择楼盘呢？本期点评，房掌柜就为购房者推荐比较具有代表性的高端改善型项目。

1.龙湖九里晴川

【项目简介】龙湖九里晴川地处渝北区照母山西侧嘉陵江湾区核心腹地，位于"大竹林-照母山-礼嘉"三者共同构成的三角中心，星光大道通车后，龙湖九里晴川直达新牌坊仅约4公里，同时地块毗邻轻轨6号线九曲河站。该区域整体规划容积率不高于2.0，意味着未来该区域将作为整个北区乃至重庆居住密度低，业态高端和纯粹的低密生活区。

【项目动态】龙湖九里晴川暂无住宅房源在售，后期推新详情待定，项目商铺在售中，首付28.8万起，地处社区口·学校旁·地铁边·十字金街，建面约30-160㎡。

【编辑点评】龙湖九里晴川位于渝北区九曲河板块，紧靠九曲河湿地公园，该区域是少有的低密度高端居住区。目前该区域已有金科九曲河、龙湖九里晴川、江山樾、远洋九公子等高端改善型楼盘，物业形态以洋房、别墅为主，有少量高层住宅，决定了该区域的生活圈层。同时，该区域环境优美、生态资源丰富，亲近自然，远离城市喧嚣，十分适宜人居。同时，项目距离轨道6号线九曲河站很近，自驾和乘坐轻轨到达礼嘉商圈、大竹林商业和金州商圈都很方便，未来随着星光隧道的开通，该区域还将享受到更多的交通便利。不过，就现阶段而言，该区域周边的商业配套也在成熟完善中，还需要等待些时日，不过就目前该区域房企拿地的地价突破万元而言，未来该区域的房价还是有很大的升值潜力。

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龙湖九里晴川 均价：13000元/㎡起

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2.保利天汇

【项目简介】保利天汇是保利于观音桥土地之上，以保利地产“天”字系高端大平层产品首献重庆，立志打造为城市中心地段的主导型产品。项目总体量约18万方，打造江北区华新街难得一见的高端大平层住宅，以新古典主义建筑风格打造4栋高层和3栋超高层。

【项目动态】保利天汇目前在售3号楼，套内约95-202㎡观音桥观江大平层，套内均价19500元/㎡。远眺嘉陵江、近享观音桥，3.15米层高，3梯4户（最高1梯1户）电梯独立入户，近10米宽景阳台，大中庭景观设计，酒店式精装双入户大堂和七大主题会所。

【编辑点评】保利天汇位于江北区华新街福宁村小学和董家溪社区上方，项目靠近观音桥商圈和轨道3号线华新街站，并近临北滨路，远眺嘉陵江，属于观音桥中心板块，区域价值较高。而项目前规划中的江北华新实验小学，占地2万余方，规划有42班，可容纳近2000名学生就读。

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保利天汇 均价：19000元/㎡起

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3.旭辉东原长河原

【项目简介】旭辉东原长河原为旭辉东原联手打造大渡口1号商圈江岸高端作品，位于大渡口区钢花影剧院对面，坐享大渡口正中心繁华商圈，俯瞰长江壮阔江天盛景，定位大渡口纯改善级高端住区。

【项目动态】旭辉东原长河原12月已开盘销售，目前项目无在售房源，预计1月新品亮相，套内约114-155㎡阔景四居，正看江享繁华，敬请关注。

【编辑点评】项目地处大渡口区钢花路，钢花影剧院正对面，项目一公里范围内是九宫庙商圈，周边还有蓝光中央广场、华润万象汇也十分靠近大渡口商圈；就自然资源来说，项目正面6公里黄金江岸，还靠近大渡口公园、崖线公园，项目还规划打造有无边际游泳池和观江步道，未来应该是大渡口商圈内最高端的楼盘项目之一。项目将要推出的是套内90平以上的大户型江景房，十分适合高端改善型购房者的需要。并且项目是旭辉和东原强强联手打造的江景楼盘项目，已经有东原印长江、铂悦澜庭这些高端住宅的打造经验，品质十分值得信赖。

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旭辉东原长河原 均价：待定

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