2017年重庆市场风云迭起 楼市年度十大热点关键词出炉

2017年进入尾声，怎么去总结这一年的重庆楼市？

房住不炒、土地竞自持比例、合作、利率上调、首付上涨、新面孔......一个又一个的词蹦出来。2017年，对于重庆楼市来说注定是不平凡的一年，更是高潮迭起的一年。下面，房掌柜带领大家一起盘点2017年楼市关键词。

一、限（四限：限价、限售、限贷、限购）

限价：1月，重庆市下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，下一步将通过四个方面、三大措施严控房价。即严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行是个方面。严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定；严格规范销售行为；进一步加大执法力度三大措施严控房价。

（图片来源网络）

限售：从2月1日起，抵押房地产不得用于预售，预售商品房不得用于抵押；开发企业依法申请办理商品房预售许可的，申请房屋及所占土地不得抵押；拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。此外，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，未满两年不得上市交易，认定时间以买房合同网签时间为准。

限贷：2月23日，重庆银监局召开新闻发布会，表示将严禁信贷资金参与房地产炒作，同时严查开发贷款和按揭贷款虚假、违规操作，继续支持首套房和改善型住房需求。

2月27日，重庆银监局通过其官网公布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》：1、严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。2、进一步规范银行业金融机构与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。3、严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。4、银行业金融机构进一步加强房地产贷款风险防控。

限购：5月9日，重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》（以下简称《通知》），明确即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

二、 房住不炒

所谓“房住不炒”，即“房子是用来住的、不是用来炒的”，这一概念在2016年12月14日-16日，在经济工作会议中首次被提出;2017年10月18日，期间，再次成为热点，大会多次重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，再次强调住房的居住属性。

（图片来源网络）

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这句话可谓体现了政府对楼市调控的决心。这句话从去年提出到今年到今年作为重点，一直贯穿着政府的调控理念。可以说，2017年是打击炒房者力度最大的一年，房子的投资属性被抑制，房子逐步回归居住属性。