【掌柜日报】轻轨十号线12月28日通车 加速中央公园等区域楼市发展

本周四，也就是12月28日，轨道交通10号线一期将开通试运营。加上已开通运营的1、2、3、6号线，和即将通车试运营的5号线一期北段，重庆轨道交通将扩容成6条线运营的大家族！

据了解，轨道10号线线路全长33.45公里，共设19座车站，下穿建新东路、五红路到达龙头寺，继续向北连接重庆火车北站，线路在东环立交处向东北转向，下穿民心佳园，经过金石大道、上湾路、食品城大道、两港大道，转为地上高架敷设，连接朱家湾车辆段，之后向北到达重庆江北国际机场，进入地下，设置T3航站楼站和T2航站楼站，之后线路转向西敷设，穿过两路城区后，线路沿同茂大道向西敷设，穿过中央公园，到达悦来重庆会议展览馆，之后线路转向北，到达终点王家庄站，连接王家庄停车场。

有业内人士表示，轨道交通会缩短人们的出行时间，降低出行的成本，让购房者选择的面变得更广。因此临近轨道站点交通的楼盘由于享受到轨道交通带来的便利，其价值将会高于其他地区的同类物业。数据显示，重庆已建成的轨道交通沿线楼盘升值幅度普遍高于全市平均水平。以重庆轨道交通2号线袁家岗和大渡口站点为例，从2005年至2012年6月，附近楼盘均价分别上涨了112%和120%，而同期重庆主城区住宅均价上涨幅度仅为90%。

此外，轨道交通还改变了购房者的置业观念。随着重庆轨道交通的完善，不少刚需置业者将置业范围逐步扩大。特别是3、6号线通车后，就有大量购房者涌入巴南、西永、礼嘉等板块。

而从10号线来看，从江北鲤鱼池到重庆北站之后的地方，开始逐渐远离重庆市中心，并且公共交通并不完善。10号线建成通车后，这些发展稍薄弱的地区将成为轨道交通的直接受益者。

1、华润公园九里项目即将开盘，华润入渝沉潜十年，砥砺前行，礼携九里致献重庆。项目公园大平层套内约121—143㎡（建面约139—165㎡），墅居洋房套内约109—189㎡（建面约142—225㎡），别墅套内约252㎡（建面约271㎡），目前具体开盘时间及其他信息待定。

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华润公园九里 均价：待定

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2、鲁能泰山7号目前在售高层和洋房，套内约79-91㎡高层、套内均价约14000元/㎡，预计2019年6月底交房；套内107、141㎡洋房，套内均价约15000元/㎡，预计2019年3月底交房。后期预计加推三期高层房源，具体时间待定。

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鲁能泰山7号 均价：待定

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3、金辉中央銘著目前在售洋房D5#，套内面积约为115㎡、131㎡（建面138-155㎡），套内价格15800-19000元/㎡，预计2019年年底交房。

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金辉中央銘著 均价：15800元/㎡

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4、金茂国际生态新城暂无房源在售，预计2017年12月底将推三期房源，套内75-112㎡（建面93-137㎡），三期3#4#，具体时间和价格待定。

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金茂国际生态新城 均价：300万元/套

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5、鹏润鹿山台暂无加推房源计划，预计明年推出3期1号楼，套内约为45-55㎡，具体开盘时间及价格待定。

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鹏润鹿山台 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。