一路向北,一直是重庆楼市发展的主流。但随着照母山、大竹林等板块日趋成熟,可开发土地减少,且开发的周期也在缩短。且开发的时间也逐渐减少,特别是早期开发的区域,如照母山就剩余2-3年开发周期了。
目前,许多开发商都开始向南发展了,且各房企拿地和战略布局也开始朝南发展了。从南岸区弹子石沿着南滨路一路扩展延伸,可以延伸到二塘路、茶园、巴南区龙洲湾等地,这些地区的交通也在逐步改善升级,并且相关的商业集群也在形成,相信在未来,重庆“南区”的发展能和“北区”势均力敌。
值得一提的是,茶园新区是南区云集众多开发商区域之一。目前,该区域已吸引了金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交、协信、恒大、奥园、中国铁建等房企入驻。其中,碧桂园、东原、保利、荣盛、合能、荣安均是首次进入茶园新区。
此外,茶园新区还有不少房企联合拿地开发。6月16日,碧桂园、东原及合能联合摘得茶园一宗地块,案名已定为碧桂园·东原·合能千屿,计划于2017年12月底首次开盘;7月28日,荣安地产以总价39400万元摘得界石组团N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块,该项目将与美的合作,案名确定为美的·荣安公园,计划明年开盘;9月27日,东原、远洋和成都合能三家房企联合拿下茶园组团J分区J1-2-1/03号宗地为二类居住用地。
未来随着这些项目相继面世,茶园楼市将会愈发热闹,或将成为南区置业首选地。今天房掌柜就为大家推荐几个茶园新区热门楼盘,望对想置业茶园新区的购房者有帮助。
1、保利堂悦
【项目简介】保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁,项目分为南北两个组团,总体量约43万方。其中,南侧地块项目占地面积约16万平方米,建筑面积约23万方,综合容积率1.48,绿化率30%。该项目共规划了30栋楼,由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。其中,小高层是13-18层,洋房是8层。
【项目动态】保利堂悦预计首期推出套内约116-130㎡大院洋房,层层花园,户户露台,推出时间待定,现城市展示中心已开放。
【编辑点评】保利堂悦作为保利“悦”系产品入渝首个作品,同时也是保利地产进一步提升重庆区域高端品牌的重要项目之一。该项目将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求等标准,为业主提供高品质的居住区。
此外,靠近茶园核心区域和轨道3号线邱家湾站。目前,地块周边有鲁能领秀城、金科世界城、恒大同景国际城、中铁山水时光等多个成熟社区,居住氛围浓厚。地块周边也有南岸区区政府、南岸区旅游局等市政配套,周边配套较为成熟完善。
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保利堂悦 均价:待定 |
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2、碧桂园东原合能千屿
【项目简介】碧桂园东原合能千屿项目以生态建筑的理念打造绿色生态小区和两万方生态艺术公园,依托品牌强强联合的资源优势,配套打造童梦童享、V+泛会所、四大智能居住系统等,为业主提供高品质居住区。该项目占地面积约100409平方米,建筑面积为212397平方米,容积率是2.12,绿化率35%,共规划了洋房、洋楼等产品36栋楼。其中,洋房8层,洋楼18层。
【项目动态】碧桂园东原合能千屿项目预计在2018年1月初首次推出洋房新房源,目前确定推出的楼栋有22、23、24栋,其他楼栋待定,房源整体数量待定。新房源面积为套内100-112㎡,预计交房时间为2019年年中。
【编辑点评】碧桂园东原合能千屿是碧桂园、东原、合能三家房企联合开发的品质生态住区。该项目地处重庆南茶园新城核心,区域配套成熟,依托三横五纵三桥一道的交通体系,便捷通达重庆各区。且项目周边配套成熟,有悦地购物中心、恒大同景国际城商业街等商业。在教育配套上,该项目附近有南坪实验幼儿园、中小学珊瑚小学、茶园新城中学等学校。在医疗配套上,项目周边有重医附二院、东南医院、南岸区第三人民医院。此外,该项目小区内还规划了快递柜、运动场地、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、消防设施等设施配套,生活还是比较方便。
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碧桂园东原合能千屿 均价:待定 |
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