老房“年久失修”换房几率增大 李莉看中高端洋房荣盛华府

置业主角：李莉

职业：医生

家庭情况：已婚

置业类型：自住房

置业用途：自住房

置业背景：李莉，29岁，已婚。据房掌柜了解，李莉是重庆某三甲医院的医生，目前在解放碑区域上班，老公则在江北嘴区域那边，家庭年收入均20万左右，本来李莉两口子在重庆有地方住，但碍于是房龄很久房子了，所以找到房掌柜，预计150万左右在重庆买个洋房，最终，大家一致商量还是选择了位于重庆茶园的荣盛华府。

因老房年久失修，换新房几率增大

“现在来说说目前我们家的情况，我在解放碑上班，老公在江北嘴这边，家庭年收入在20万左右，有一个小孩，一岁多点，公婆在县城和主城区都有房子，但是主城区的房子房龄有点久了，况且以后公婆老了也是要来跟我们一起住的，所以我们现在想要卖掉现在的旧房子，换个好一点房子，大概预计在150万左右吧。”李莉说道。

据悉，原本李莉是打算就在江北或者江北嘴周边直接买个高层，但是看了一些高层项目楼盘，才发现某些楼盘价格很多都高的比较离谱，并且均价也都是在18000元/平米左右，甚至，有的楼盘还有20000/平米左右的。

李莉表示，关键是江北或江北嘴周边的高层很多都是比较小的户型，并且还有一些是二手房，二手房我们家里是不会考虑的，所以一直都挺犹豫不决，后面我老公想了想，重庆主城中心花那么多的钱来买个高层，那么还不如在附近新区买洋房，最后，综合了家里面的情况，大家就表示说买在茶园这边，离我们两口子上班地点都适中，想决定就在这边买一个洋房算了。

不过，忘了说说，我们预计的预算是150万，准备首付50到60万左右，而且地段位置还是要方便，至少周边要有医院、学校、休闲公园等，环境要好些，毕竟有老人跟小孩。此外，交通尽量方便，最好离地铁站比较近，老人娃儿以后出去耍跟上学要方便，不开车的情况下也可以坐地铁上班。

虽然，房掌柜对于李莉后面提出的环境、配套、交通、教育等要求哭笑不得，但是还是尽着自己最大的努力去帮忙。

看房走遍各区，众多楼盘眼花缭乱

说实话，房掌柜认为对于李莉的这些要求，其实只能够看高层项目。对此，李莉表示：“其实不用看很好的洋房，只是我和老公认为洋房要宽松一点，而且上下楼跟老人住感觉要好点，既照顾了老人，也还有自己的私人空间。”

据了解，其实茶园的楼盘可以，虽然对于目前来说跟重庆主城等区域有一定差距，但是至少周边有医院、学校、休闲公园这些，并且未来发展还是可以期待一下。

随后，房掌柜提出了两个150万能买到的洋房楼盘，即荣盛华府和融创江南融府，不过条件是李莉如果换房着急的话，可以优先考虑这两个楼盘，如果不着急的话，就可以等等保利堂悦，预计下月开盘，并且康田刘家坪项目也报建了，还有千屿，碧桂园的楼盘了，不过后两个楼盘的位置有点偏远，李莉可能也不会考虑。

“买融创性价比感觉不是很高，环境虽然不错，且112平米的洋房总价150万左右，但就是物管3.5元有点贵，虽然该项目斜对面200米就是三甲医院，旁边就是工商大学，但是离刘家坪轻轨站还是有点距离，大概在1.5公里的样子。”李莉邹着眉头向房掌柜说道。

幸好，融创江南融府的项目李莉觉得不适合，但是对于荣盛华府，她还是有些许满意的。说道：“荣盛华府那边整体环境都挺不错，说实话，花150万买个洋房还真的是不错了”。

最后，经过他们的一致商量，还是看中了荣盛华府。