广州连续两周跌破千套关口！南沙售285套成上周最热销区域

年关将近，广州成交量持续低迷。

银十后，跌破千套，上周，依然在千套内。已是连续两周，跌破千套关口。不过，上周，老区越秀终于告别“零鸭蛋”，打破了前两周的禁锢。

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.06-2017.11.12）广州全市网签974套，环比微涨1.67%，成交均价17048元/平，环比前周的14118元/平，涨幅超过20%。

上周再次跌破千套关口

南沙力压增城、黄埔成热销区域

广州楼市上周的表现，像极了广州的天气，阴阴沉沉，并没有惊喜。

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.06-11.12）广州十一区共成交974套，其中外围区依然占大头，成交673套，占比全区总成交量不足七成，对比前周，跌幅超5个点。

临近年关，房王君留意到，近段时间，南沙出现了较为集中的供货，就在刚过去的双十一当天，南沙全新盘中交蓝色海湾推出不少货量，也对上周南沙网签量产生了一定的影响。上周，南沙共成交285套，力压“老大哥”增城的212套，成为了广州上周的最热销区域。

除此之外，从化售出61套，对比前周，也有两成的增幅。而外围另外三区，均表现不佳，其中番禺，从前周的89套锐减至39套，成交量大跌超五成。

中心区方面，上周总成交量301套，占全区总成交量3成。中心区六区对比前周，除了广州东部的黄埔不怎么给力外，另外五区倒是可圈可点。

其中，前周“零成交”的白云、越秀，上周都有收成，分别成交3套和2套。而天河、荔湾、海珠区，成交量均成倍增长。

反倒是成交大户黄埔的成交量停滞不前了，上周成交205套，环比前周销量少了1成，这个成交套数也只能排在南沙、增城之后，位列第三名。

广州上周均价17048元/平

天河56908元/平很real！

据阳光家缘数据显示，上周，广州一手住宅成交均价为17048元/平，对比前周（14118元/平）环比涨了20.75%。

其中，外围五区均价12722元/平，跌幅超3个点，而中心六区均价为34170元/平，环比前周大涨超一倍。仔细看回中心区各区的均价，能发现上周的天河，在豪宅盘放开网签的拉动下，均价尚算比较靠谱。而白云、越秀两区，由于前周没有成交，所以并没有环比涨幅的数据可供参考。　

南沙滨海花园售93套成销冠

汇悦台均价108482元/平成最贵盘

上周热销TOP10榜单上依然是没有异军突起，所有热销盘均无破百套。TOP10楼盘在分区上较为均匀，由增城区（3盘）、南沙（3盘）、黄埔区（3盘）、花都区（1盘）四区分食。

整体表现上，南沙区还算比较出彩，上榜的3盘中，分别位列TOP10榜上的第一、三、五位。当中，南沙滨海花园以93套的实力拿下上周单盘销冠，成交均价13763元/平；而增城的实地蔷薇花园与新盘越秀滨海新城的排位刚好与前周对调了，上周实地蔷薇国际排第二，越秀滨海新城排第三分别售出66套和61套，均价均为1字头。

最贵楼盘方面，只要有侨鑫汇悦台上榜，最贵盘基本就非君莫属了。

10盘全部自出中心区，其中，天河就占了7盘，另外荔湾有2盘，而剩下的1盘花落海珠。

侨鑫汇悦台以108482元/平的均价售出2套，拿下首席位；而第二贵的项目——尚东柏悦府仅售1套，售价84170元/平。而上周，最贵榜单的第三名迎来了龙湖首开天宸原著，以74202元/平的价格售出1套。以上说的三盘，均价都在7万/平以上，剩余的7盘中，有2盘为5字头，4盘为4字头，而第十名的兰亭盛荟则以39115元/平的均价售出4套，成为了榜单上唯一一盘均价低于4万/平的楼盘。