美的荣安鹿角地块报建 美的·荣安公园天下或即将面世

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于巴南区界石的美的·荣安公园天下已通过报建。据悉，该项目是由荣安地产于2017年7月28日摘得界石地块所打造的项目，同时也是荣安携手美的在渝打造的首个项目。

美的＆荣安项目已报建

重庆市规划局官方网站公开资料显示美的·荣安公园已通过报建，未来不久或将面世。据房掌柜了解，美的荣安公园天下是由荣安地产于2017年摘得地块所打造的项目，地处巴南区鹿角。

2017年7月28日，荣安地产以总价39400万元摘得界石组团N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块，土地面积96亩，建设用地63909平方米，可建体量12.18万平方米。2017年9月18日，荣安地产股份有限公司发布公告表示，将与美的置业共同开发重庆市这块地块。

从地理位置上看，美的·荣安公园位于巴南和南岸交界处，属于巴南但紧挨着茶园新区。该地块附近有协信星麓原星光商业、首创奥特莱斯、融创欧麗花园城市的商业、茶园的商业，现目前首创奥特莱斯、星光商业正在修建或规划中。在教育配套上，项目周边有鱼洞实验二小学、清华中学、重庆11中等教育资源。在医疗配套上，项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源，其中重庆医科大学附二院并未修建，现正在规划中，其他医院已开业。在环境配套上，项目周边还有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园等公园。

多家房企抢滩布局鹿角

据数据统计，2010年至2017年7月，茶园-鹿角板块成交土地7692亩，可开发体量1073万方，其中，2013年茶园-鹿角板块成交土地2899亩，是近7年来茶园-鹿角板块土地成交面积最多的一年。

2014年5月4日，协信以3.32亿元摘得巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地溢价率为19.28%，占地约272亩，属于二类居住用地。

2014年5月11日，鹿角组团I分区24-2/03、24-3/03、25-2/03（局部）地块被金科地产斩获，成交总金额3.32亿元，楼面价2016元/㎡，溢价0.8 %，容积率为1.8。

2014年4月11日，协信以10.8亿元竞得巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地272亩居住用地，溢价率19.28%，折合楼面价2386元/㎡，容积率2.5，建筑体量45.27万方。经过3年规划及开发，现该地块的项目已出来，案名为协信星麓原。目前，协信星麓原暂无房源在售，该项目预计12月将推出高层,套内64㎡、76㎡、79㎡、94㎡,具体时间及价格待定。

2015年7月1日，金隅大成以底价挂牌获得南岸区茶园-鹿角组团A分区，属于商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积达380962平方米（约571.44亩），总计容建筑面积≤1442522平方米，出让价款起始价370152万元。

2016年12月7日，北京首创以1.55亿元的挂牌价成功摘得巴南区界石组团M分区M12-2/03、M16/03号宗地为商业用地、商务用地，规划总用地面积为74349㎡，总建筑面积为96653㎡，容积率1.3，规划用于建设奥特莱斯项目。