金科联合四房企拿下礼嘉两宗地 电建南国摘得巴南鱼胡路地块

2017年8月29日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让3宗商住居住用地。其中，两宗二类居住用地位于两江新区礼嘉组团滨江板块，一宗位于礼嘉组团礼博路旁，由金科、美的、金辉联合竟得，成交总价8.1亿元，成交楼面价7267.5元/㎡；另一宗则位于礼嘉组团华宇御澜湾旁，由金科、碧桂园、金茂三家房企以20.6亿元的成交总价联合拿下，成交楼面价10752.81/㎡；一宗商住用地位于巴南区鱼胡路地块，由电建南国以27.4042亿元底价拿下，成交楼面价5000元/㎡。

据房掌柜了解，两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号宗地为二类居住用地，地块面积61919.2㎡，可开发体量111454.6㎡，容积率1.8；该地块由金科、美的、金辉联合以8.1亿元成功拍卖竟得，成交楼面价7267.5元/㎡。

该宗地位于两江新区礼嘉组团礼博路旁，项目紧靠渝武高速和金通大道，项目南面有融创玫瑰园、华宇御澜湾等高端别墅类居住区，西北面靠近嘉陵江和马鞍石大桥、能快速到达北碚区域。项目容积率较低，靠近礼嘉嘉陵江江湾区域，自然景观丰富，环境优美，非常适合打造高端改善型项目。

另一宗地两江新区礼嘉组团A标准分区A09-4-1/07号宗地为二类居住用地，地块面积95788.9㎡，容积率2.0，建筑面积191577.8㎡，由金科、碧桂园、金茂三家房企联合拿下，成交总价20.6亿元，成交楼面价10752.81元/㎡。

该宗地位于两江新区礼嘉组团华宇御澜湾旁，项目距离轨道6号线礼嘉站点直线距离1500米左右，毗邻礼嘉商务区中心区域。地块周边有龙湖新项目龙湖昱湖壹号、融创玫瑰园、金科九曲河、龙湖两江新宸、华侨城等高端改善型项目，并且部分别墅、洋房类社区已经成熟。项目容积率较低，所在的礼嘉区域有白云山、白云湖公园、白云寨公园等公园配套，同时靠近礼嘉区域嘉陵江江湾处，景观资源丰富，环境优美，居住环境舒适性强。

同时，而巴南区李家沱-渔洞组团O分区O24-1/01、O24-2/01号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地，地块面积151229㎡，容积率3.62，可开发体量548083㎡，该宗地则是电建南国继首次入渝拿下江北区大石坝九村地块后，在巴南区拿地，该宗地以底价获得，成交总价27.4040亿元，成交楼面价5000元/㎡。

该宗地位于巴南区龙州大道起点，毗邻龙州湾商圈，项目靠近轨道3号线鱼胡路站点，周边有协信星澜汇、恒大新城、巴南府邸、新鸥鹏拉菲公馆、荣盛锦绣南山、保利等楼盘项目。并且，项目周边还有龙州湾小学、渔洞二小、龙洲湾初级中学、巴南实验中学等教育配套。周边配套较为成熟齐全。

据房掌柜了解，此次电建南国在巴南区鱼胡路拿地，是电建南国今年8月22日首次入渝，以11.95亿元拿下江北区大石坝九村地块后，第二次在重庆拿地。中国电建地产集团有限公司是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台，公司注册资金70亿元，拥有房地产开发企业壹级资质，公司重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。电建地产业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理。产品覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、上海、深圳、天津、郑州、南京、三亚、林芝等18个城市共54个项目进行了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。