电建首次入渝摘得大石坝九村地块 联发拿下跳蹬一块居住用地

2017年8月22日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让2宗二类居住用地。其中，一宗二类居住用地位于江北区大石坝组团九村地块，是中国电建首次进入重庆，以9062元/㎡楼面价拍卖竟得；一宗二类居住用地位于大渡口区跳蹬组团，位于跳蹬组团和华岩新城交界处，由联发以5089/㎡成交楼面价摘入囊中。

据房掌柜了解，江北区大石坝组团G分区G20-1-2/02号宗地为二类居住用地，地块面积35.96亩，可开发体量13.1868万方，容积率5.5；该地块由电建地产首次入渝以拍卖方式竟得，成交总价119500万元，楼面价9062元/㎡，溢价率50.79%。

该宗地位于江北区大石坝东方港湾旁，紧靠北滨一路，周边有东原D7、华润中央公园、东海岸、东方港湾等成熟社区。除此之外，该地块还靠近东原星星PARK，华润中央公园等商业，周边还有石门公园、徐悲鸿小学、重客隆等公园、商业、教育、生活等配套都十分成熟完善。

房掌柜查阅电建地产官网了解到，中国电建地产集团有限公司是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台，公司注册资金70亿元，拥有房地产开发企业壹级资质，公司重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。电建地产业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理。产品覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、上海、深圳、天津、郑州、南京、三亚、林芝等18个城市共54个项目进行了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。而此次电建地产以11.95亿元竟得重庆江北区大石坝九村地块，是电建地产首次进入重庆。

大渡口区大渡口组团N分区N23-1、N23-3-1、N23-3-2号宗地用途为二类居住用地、其它服务设施用地，土地用途为住宅兼容商业用地，该宗地占地面积131.58亩，容积率2.46，可建体量21.6143万方；该地块由联发地产以5089/㎡楼面价拍卖方式竟得，成交总价110000万元，溢价率22.54%。

该地块位于大渡口区跳蹬组团，地块所在区域是大渡口跳蹬组团和九龙坡区华岩新城交界处，靠近建桥工业园和在建的轨道5号线跳蹬站，地块周边还有保利金香槟、北京城建云熙台、和金地在该区域拿地打造的三大项目。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。