今日重庆出让4宗商住地 国盛竞得大学城“小天鹅”地块

2017年8月17日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让4宗商住用地。其中，一宗商业用地位于沙坪坝区磁器口，由金融街以6510元/平方米的底价竟得；一宗二类居住用地位于沙坪坝区大学城板块，地块形似“小天鹅”，以4402元/平方米的楼面成交价被国盛拿下；其余两宗商业用地，一宗位于渝北区回兴板块，由飞洋控股和创拓地以1510元/平方米的底价竟得；一宗位于两江新区人和组团，由康田以4000元/平方米的楼面价拍卖竟得。

据房掌柜了解，沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02号宗地用途为商业用地、商务用地，地块面积35.79亩，可开发体量2.6249万方，容积率1.1；该地块由金融街以挂牌方式成交，成交总价17089万元，楼面价6510元/平方米。

该宗地块位于沙坪坝区磁器口古镇区域，靠近轨道1号线磁器口站、周边有国富沙磁巷、国盛三千城、金融街金悦城等楼盘项目，目前沙坪坝区正在打造沙磁文化产业园，沙区磁器口商业也在扩容升级。并且，国富沙磁巷近12万方商业将在今年11月份开业。因此，未来该区域的商业还是有一定的发展潜力。

图片来自锐理数据

沙坪坝区西永组团C分区C20-4-1-1/03号宗地用途为二类居住用地，土地用途为住宅兼容商业用地，该宗地形状酷似小天鹅，占地面积69.01亩，容积率1.2，可建体量5.5206万方；该地块由国盛以拍卖方式竟得，成交楼面价4402元/平方米。

该宗地位于沙坪坝区大学城陈家桥区域，靠近西永，周边有国盛龙腾丰文、国盛园墅和公租房学府悦园等社区，并且地块周边还有永辉超市、重庆大学城一小等配套。

渝北区人和组团B分区25-3号宗地用途为商业用地、商务用地，地块面积40.79亩，可开发体量10.8772万方，容积率4.0；该地块由飞洋控股和创拓地底价竟得，成交总价16420万元，成交单价402.55 万元/亩，成交楼面价1510元/平方米。

该宗土地位于渝北区回兴板块食品城大道旁，周边区域有汽博中心、西部奥特莱斯、宜家、麦德龙等国际化商业卖场还有圣名世贸城等商业。此外，该区域还有富力湾、重庆创意公园、隆鑫鸿府等项目。项目周边有在建的轨道9号线、轨道10号线上湾路、服装城大道站点，靠近机场路和青岗坪立交，交通十分便捷。

两江新区人和组团M分区M9-2/02号宗地用途为其它商务用地、防护绿地，地块面积13.86亩，可开发体量4.1585万方，容积率4.5；该宗地由康田以拍卖方式成交，成交总价16634万元，成交楼面价4000元/平方米。

该宗地位于两江新区人和板块人和立交民安大道旁，地块周边有贝蒙盘古，锦上华庭、锦绣山庄、比华利豪园、中央美地等成熟社区。同时也有多个写字楼。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。