进入2017年以来,重庆楼市涨势不减,不少区域房价相继破“万”。在这样的大背景下,均价仅6000元/平方米的龙兴组团当之无愧为主城的“价格洼地”。根据网上资料显示,从2017年4月到7月间,龙兴住宅房价不可避免出现一定幅度上涨,但相较于其他区域而言,其房价显得尤为“低调”,价格仍属于较低水平。
不过,值得一提的是,日前重庆龙湖地产宣布将携手两江置业在龙兴片区打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体,丰富新兴区域的商业业态。由此来看,龙兴“价格洼地”的标签或许将逐渐消失。
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重庆房价破“万”,龙兴已成为“价格洼地”
根据国际统计局发布的全国70城市房价数据报告中显示,全国房价环比上涨,重庆房价也排在其中。
据了解,渝北区房价均价约在14000元/平方米;江北区房价均价约在13000元/平方米;而龙兴组团的房价均价也才仅仅6000元/平方米。虽然龙兴片区的房价目前还处于重庆“洼地”,但是由于重庆龙湖两江项目的进驻,未来房价也许不止于还在万元以下。
对此,就有业内表示,重庆其他区域虽然已价格破万,但是龙兴还是处于开发区域,价格目前处于洼地,不过重庆龙湖两江项目的进入,未来价格可能会有所攀升。
众所周知,龙湖地产一直都具有着独到的开发眼光,从位于新牌坊的龙湖西苑,到礼嘉的两江新宸,到照母山的龙湖舜山府,最后又欲在龙兴打造重庆龙湖两江项目。
据房掌柜了解,龙湖地产近期开发的重庆龙湖两江项目选址两江新区龙兴组团H标准分区,是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体,该项目占地约1800亩,计划住宅社区2017年11月动工,天街商业2018年动工,并于2020年开业。
该项目是龙湖集团持有的主要商业地产品牌,定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心。届时,重庆龙湖两江项目也会带动龙兴片区的发展,使得该片区会逐渐繁华起来。
配套完善,教育、交通、商业、医疗一应俱全
随着龙兴片区的区域价值正在进一步提升,龙湖两江项目的入驻或许也会给周边教育、交通、商业、医疗等带来逐步完善。
教育上,该片区有今年动工的重庆八中龙兴校区和渝北实验小学龙兴校区,还有已开学的瀚美高级中学;此外,龙兴片区还引进了重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院,加上已建成投用的和合家园小学和育仁中学,龙兴已初步形成了完整的一站式教育体系。
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交通上,龙兴片区有渝利铁路,可通往主城各区,即江北机场、重庆茶园新区、寸滩深水港和界石蔡家火车站;并且,龙兴立交项目前也正在修建当中,今后通过“鱼复路”均直达龙兴。
商业上,龙兴及复盛规划了120万平方米的龙盛商圈作为重庆新建的五大商圈之一,未来可聚集十万以上高端商务人群。同时,该区域还有影视城、际华园极限运动中心、中航小镇、创新创业城、中欧商贸城以及48万方际华奥特莱斯等商业,可保障周边业主的日常生活品质。
医疗配套上,重庆中医药大学即将入驻龙兴园区,并配备三甲医院等。
下面,房掌柜整理了一些龙兴片区的楼盘,一起了解部分楼盘在售的情况及在售的物业产品:
金瓯理工国际:金瓯理工国际项目占地109亩,总建筑面积约18万平方米,容积率2.5,绿地率34%,高层、商铺在售,套内115平高层,建面均价5400元/平方米。
大足龙水融俊城:在售1#楼27层,3#楼34层,均为2梯6户,主要户型面积在85-124平方米,均价在3700元/平方米。
两江总部智慧生态城:渝北两江总部智慧生态城写字楼在售,建面120-550平方米,建面均价7500元/平方米。
九鼎国际重庆艺展中心:九鼎国际重庆艺展中心位于两江新区龙兴,在售2号和1B号楼,临街商铺建面30-50平方米,建面均价16000-20000元/平方米;预计10月将推出酒店客房建面68-122㎡,均价9980元/㎡。
金茂龙兴地块、重庆黄金嘉年华预计后面推出项目,价格未定。
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