2017年7月28日,重庆市国土资源和房屋管理局公开出让5宗商住类土地,其中,2宗位于北碚区蔡家;3宗位于巴南区界石,共约111万平方米。
(图片来自网络)
据房掌柜了解,北碚区蔡家组团F分区F08-1/02号宗地用途为商业用地、商务用地、娱乐康体用地,地块面积79.25亩,建设用地52831平方米,容积率2.50,可建体量13.21万平方米;该地块由红星美凯龙以挂牌方式成交,成交总价15638万元,楼面价1184元/平方米。
该宗地块紧靠嘉瑞大道,周边有旭辉朗悦郡、隆鑫爱琴海、名流印象等社区,距离轨道6号线蔡家站也并不远。
而P分区地块用途二类居住用地、商业用地、娱乐康体用地,地块面积262亩,建设用地174403平方米,容积率1.56,可建体量27.25万平方米;该地块由红星美凯龙和蔡家管委会联合竞得,成交总价183000万元,成交单价700万元/亩,楼面地价6650元/㎡,溢价率49.22%。
该宗土地靠近嘉悦大桥,周边有金科博翠山、龙湖椿山、万科观承、金科美院、金科城、东原嘉阅湾等项目。
另外,巴南区界石组团3宗地块紧密相连,3宗土地均规划为二类居住用地。
其中,N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块面积96亩,建设用地63909平方米,容积率1.91,可建体量12.18万平方米;该地块由荣安竟得,成交总价39400万元,成交单价411万元/亩,楼面地价3234元/㎡,溢价率0.88%。
N标准分区N16-1/02、N16-3/02、N17/02、N18/02号宗地地块面积236亩,建设用地157427平方米,容积率2.33,可建体量36.69万平方米;该地块由雅居乐竞得,成交总价113500万元,成交单价481万元/亩,楼面地价3071元/㎡,溢价率0.87%。
N分区N12/02号宗地地块用途二类居住用地,地块面积134亩,建设用地89257平方米,容积率2.5,可建体量22.31万平方米;该地块由金科竟得,成交总价72000万元,成交单价538万元/亩,楼面地价3252元/㎡,溢价率0.64%。
房掌柜将持续关注重庆土地市场。
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