房贷收紧！重庆多数银行取消贷款利率优惠甚至上浮

日前，中国人民银行发布《中国金融稳定报告(2017)》。报告指出：“各类资金过度流向房地产的现象得到初步遏制，个人住房贷款加速扩张的态势趋于缓和。”

今年上半年，全国各大银行收紧房贷的动作已在一线城市逐渐铺开，重庆多数银行房贷政策是什么样的现状？首套房、二套房的首付比例是多少？贷款利率是否有优惠？外地购房者贷款有何区别？小编就此进行了调查访问。

结果表明，重庆多数银行的首套房贷款利率优惠已取消，重回基准利率时代，部分银行甚至在基准利率基础上还上浮了10%。

（数据来源：小编致电重庆各大银行整理）

首套房首付比例普遍3成 基准利率上浮10%

小编通过致电各大银行重庆分行贷款业务部得知，重庆多数银行首套房首付比例重回3成，基准利率是起步价，房贷优惠基本取消，首付2成、9折、9.5折优惠已成为历史。据了解，中信银行、工商银行、建设银行、渣打银行、重庆农商首套房首付30%，以基准利率作为参考；中国银行工作人员表示：“首套房首付比例将在基准利率4.9的基础上上浮5%。”邮储银行、平安银行、交通银行、农业银行首套房以基准利率上浮10%执行，如个人信贷有逾期记录，农业银行将在基准利率上浮10%的基础上再上浮5%。

重庆银行、民生银行、汇丰银行等少数银行还有贷款优惠业务，重庆银行仅支持部分与其合作楼盘的贷款业务，首付比例2成，暂不受理二套房贷款业务；而汇丰银行可根据个人信用情况或部分优质客户，享受首套房基准利率9.5折优惠，但工作人员表示：“预计近期取消优惠或者利率调整”

此外，重庆农村商业银行工作人员表示：“部分客户如从未购买过房屋，或没有购房贷款记录，可以申请一手房首付2成。”

二套房首付4成 基准利率上浮10-20%不等

在二套房的贷款业务中，重庆银行、民生银行、中国银行、工商银行、渣打银行、重庆农商普遍执行首付3成，基准利率上浮10%。邮储银行、汇丰银行、平安银行、交通银行加大首付比例，执行二套房首付4成，浦发银行、中信银行甚至出现二套房首付比例5成、6成。浦发银行、邮储银行、平安银行、建设银行、交通银行、农业银行上浮基准利率，执行基准利率上浮15-20%不等。

利率上浮是什么概念？目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%，利率上浮10%，就是5.39%；上浮20%，就是5.88%。而今年上半年，在重庆，首套房利率至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。

受贷款额度发放影响 外地购房者贷款受限

在办理贷款业务方面，重庆本地购房者与外地购房者在主城买房也是有区别的。平安银行与交通银行不支持外地购房者的贷款业务，中国银行工作人员表示：“外地购房者办理贷款业务，不管是首套房还是二套房将在基准利率上浮的基础上，再上浮10%。”重庆籍购房者在农业银行办理房贷业务首付3成，外地购房者首付4成。重庆农商提供半年以上缴纳社保证明可以办理房贷业务，邮储银行针对国企、上市公司、外资企业等单位工作优质客户，可以办理贷款业务。

此外，在调查访问中，小编发现重庆多数银行出现暂停办理房贷业务的情况，比如，重庆银行、中信银行暂停办理二手房贷款业务，浦发银行工作人员告诉小编：“目前浦发银行没有贷款的额度发放，暂停所有贷款业务。”邮储银行也表示基本上已经停止办理贷款；渣打银行在办理房贷业务的时候，审核较为严格，比如客户购买的面积不能小于70㎡，区域位置不能太远，合作楼盘或现房可以办理贷款业务！