新盘动态|联发龙洲湾1号项目报建 总建面53万方分四期开发

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于巴南区龙洲湾的联发龙洲湾1号已通过报建。据悉，该项目是由联发集团于2016年11月18日摘得地块所打造的项目。自2008年进入重庆以来，联发集团已布局了5个项目，打造的产品线丰富。

联发龙洲湾1号一期报建 推13栋住宅楼

2017年5月25日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于巴南龙洲湾区域的联发龙洲湾1号已报建，这标志着1号系产品进入重庆。

去年11月，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让巴南区李家沱组团一宗。该宗地块吸引了联发地产和中交地产参与竞拍，经过11轮的PK后，最终联发以总价10.65亿元获得了该宗地块，溢价率10.34%，楼面地价2648元/㎡。

据房掌柜了解，联发集团在该地块新建“联发·龙洲湾1号”项目，其北侧紧邻汉海极地海洋公园（2017 年5 月1 日开放），西侧为凤凰中国西部文化城，东侧和南侧依靠金山坡地。

联发龙洲湾1号项目工程总占地面积约为20.9万平方米，总建筑面积约为53.3万平米，容积率1.92，,拟建17幢高层住宅楼、54幢多层住宅楼、12栋独栋商业楼及配套商业裙楼，设计总户数3552户。

2017年5月22日，重庆市巴南区环保局公布了重庆联发龙洲湾1号建设项目的环评公示，环评公示显示联发龙洲湾1号一期项目主要建设内容包括5栋高层住宅楼、8栋多层住宅楼、2栋独栋商业楼和临街商业裙楼。项目共设置3677个机动车停车位，其中地面停车位134个，地下停车位3543个，地下机动车库总建筑面积124323.93㎡。

据环评公示显示，联发龙洲湾1号分四期进行开发建设，一期工程建设工期为 18 个月，二期工程建设工期为 18 个月，三期工程建设工期为 24 个月，四期工程建设工期为 10 个月；总工期为 3 年。

品牌房企逐鹿龙洲湾 

联发集团有限公司成立于1983年10月，现累计开发面积超1200万㎡，拥有土地储备超800万㎡，已布局国内包括厦门、天津、重庆、武汉、南昌、南宁、桂林、扬州、漳州、莆田、柳州、鄂州、赣州、南京、泉州与杭州在内的16座城市及澳大利亚的悉尼，全球化战略布局宏图正徐徐展开。联发集团发展至今，涵盖人居、文创、产业、商业及配套服务等多业态全面开拓，核心业务包括供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业和投资业务。

2008年，联发首次进入重庆；2016年，联发首次进入重庆巴南龙洲湾，在此布局新一轮城市运营战略。作为重庆中央活动区核心地块，随着万达、旭辉、中交、协信、荣盛、恒大、融信等知名品牌房企入驻，汉海极地海洋公园开业，万达广场商业氛围成熟，凤凰中国西部文化城、物流中心、汽车公园等规划建设的落地，一个集衣食住行为一体的龙洲湾商圈已然崛起。

为了加快建设步伐，龙洲湾还将陆续推地。5月11，巴南区举行了2017年土地招商恳谈会，一次性推出18宗中商住用地，合计约1897亩。其中龙洲湾推出的多宗地块均极具开发价值，受到现场多家企业关注。

在5月18日的土地拍卖会上，巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q02-2-1/03号宗地（龙洲湾地块）便吸引龙湖、金科等十余家知名房企参与。最终该地块由来自福建的融信集团以总价14.6亿元摘得，楼面地价6189元/㎡。这是继金地集团之后，又一家上市公司进入重庆。从目前开发商的反应来看，6月龙洲湾即将开拍的优质地块可能将上演抢地大战。

可以想见，接下来龙洲湾将有众多纯新盘接捧重庆楼市，一大波新房源将为重庆楼市注入新鲜的血液，带动龙洲湾区域的关注度的提升。