许铮：打造北京最具艺术魅力的“精英”居住地标

“比明天更美好的，是今天。希望年轻人能把握住任何一个适合自己的机会，不管是从创业角度还是买房的需求角度而言，不要执着于想要什么，而是把握当下你能得到什么。”远洋•春天著营销部经理许铮近日接受了新华网的专访，对远洋•春天著的产品价值进行了解读。

具有艺术魅力的学府宅邸

许铮介绍：远洋• 春天著的设计灵感来自于小约翰•施特劳斯的《春之声圆舞曲》，远洋•春天著作为“天著系”最新精英化产品，承袭天著系创新精神。远洋•春天著主要打造年轻化、朝气蓬勃的社区，包括外立面、园林等会有音乐的元素贯穿始终。

远洋•春天著的建筑立面以表达年轻群体时尚大气的生活为追求，采用超现代“琴键式”外立面，使得建筑整体有一种韵律感。项目东侧有3万平米的社区园林，未来会有成片的花海；项目西侧是已经建好的市政园林，包括1个足球场、5个羽毛球场、2个篮球场，即项目东西两侧都是被绿意环绕的。

许铮讲到项目选址良乡的主要原因是政策的倾向性，“北有中关村，南有智汇城，”中国首个智库产业发展园区——“智汇城”坐落于此，而智汇城在政策层面上享受和中关村税收同样的优惠政策和人才引进机制。远洋•春天著周边有六所大学，例如北京理工大学常住的师生已经达到四万，后期计划投入建设14所大学。并且房山的地铁沿线离项目有两站都比较近，分别为良乡大学城站和良乡大学城北站。此外还有一些高薪技术产业的入驻，预计未来高精尖技术人才可达到2—3万，因此后期整个片区的发展是十分可观的，这也是远洋看中这个区域的主要原因。

主打年轻化loft精装产品

对于远洋•春天著的产品线分布，许铮说：“我们拿这块的定位是刚需类产品，主打年轻化的首次置业、首套改善的loft产品，面积为36、38平米，还有70、90、120平米的平层住宅，但春天著以小户型为主。”

春天著项目虽然是今年拿的地，但远洋打算在年底开盘，目的是要打造一个高周转的标杆项目。“当年拿地，当年开盘这在北京市场是不多见的。我们对于产品的定位是快销产品，今年的产品主要是以loft为主，36平米三居为主打产品，层高4.2米，可以做到三室两厅，卫生间干湿分离的精品小户型。”

远洋•春天著在社区里会做一些年轻人喜欢的手机APP的物业服务，包括提前预约家政服务、收发快递、宠物寄养、以及春天食堂等物业的增值服务。由于远洋•春天著和远洋•天著使用的都是同一批远洋的物业公司，住在远洋•春天著可以花比较低的物业费用享受到与别墅一样级别的物业品质。

“由于项目最快也要年底才能入市，我们在销售周期和节点排布上还没有明确制定，还需要一定的蓄客期，价格方面我们希望打造低开高走的销售模式，第一期项目从整体而言应该是价格最便宜的。”许铮道。