福州长乐23亿出让四宗商住地 中海世茂三盛分食

5月26日，福州长乐公开出让4宗商住用地，土地总面积338.56亩（折合22.57万平方米）。最终，地块分别被中海、世茂、三盛地产竞得，成交总价22.95亿元。

观点地产新媒体了解，当天的土拍共计吸引十几家房企参与竞价，包括万科、碧桂园、融信、金辉、融侨、龙湖、保利、建发、三盛、中海、世茂、阳光城等。

其中2017拍-1号地块位于营前新区峡漳线南侧，营立路北侧，土地面积3.99万平方米，用途为住宅用地、商服用地，容积率≤2.5，起始总价5.3亿元，折合楼面价5315.68元/平方米。

最终，1号地块被中海以总价7.95亿元、配建5.09万平方米竞得，溢价率50%。这也是中海首次进入福州长乐。

世茂则连续获得2017拍-3号地块、2017拍-4号地块。其中3号地块位于金峰镇纬一路南侧，建设南路东侧，土地面积2.43万平方米，用途为住宅，容积率≤2.5，成交总价1.8亿元，溢价率50%，配建面积1.62万平方米。

4号地块位于金峰镇建设南路东侧，金港路北侧，土地面积4.74万平方米，用途为住宅用地、商业用地，容积率≤2.5，最终成交价3.9亿元，溢价率56%，配建面积5.45万平方米。

而三盛地产则竞得2017拍-2号地块，该地块位于营前新区营滨路东侧，和谐路北侧，土地面积5.20万平方米，用途为住宅用地、商服用地，容积率≤2.3，成交总价9.3亿元，溢价率50%，配建面积6.3万平方米。

根据福州市2017年度国有建设用地供应计划，年内该市计划供应4740亩住宅用地，其中市区3840亩，非市区900亩。