东原旭辉再次携手落子陈家坪 39.2亿元斩获尹朝社191亩地块

今日重庆市土地市场出让三宗居住用地地，其中备受瞩目的九龙坡区大杨石组团尹朝社城中村地块被东原联合旭辉以39.2亿元获得，楼面价8277元/㎡。巴南花溪纯居住用地则被华宇集团以总价0.36亿元竞得，楼面地价3749元/㎡。

东原旭辉斩获尹朝社纯居住用地

（来源：重庆锐理数据）

九龙坡区大杨石组团N分区N02-4-1/03、N02-4-2/03、N03-2/08、N03-3/06、N04-2/04、 N05-9/04、N05-1/05号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为127982㎡，建筑面积473594㎡，容积率3.70，起拍总价为213118万元，起拍楼面地价4500元/平方米。

该宗地块吸引了金科、万科、金地、保利、招商、东原旭辉联合体、碧桂园、中铁、融信、中海、融创、华润等知名房企参加，经过多轮竞拍后，东原联合旭辉以39.2亿元总价，8277元/平方米的楼面价夺得该地。

据了解，尹朝社地块为高新区尹朝社棚户改造项目，位于九龙坡区石杨路陈家坪公交站东侧，共由7块土地组成，分布较散。地块内部高差较大，最高处和最低处高差将近40米。

地块区位优势明显，从地图显示可见，西侧紧临石杨路，东经袁家岗谢家湾至鹅公岩大桥，南接石坪桥通往大渡口和杨家坪，西可至二郎片区，北可经过石桥铺沙坪坝和大坪，道路交通十分通达。而地块直线距离约500米还设有轨道环线陈家坪站，预计在 2017年底能完成通车，轨道环线在九龙坡区域还设有二郎、凤凰站、奥体站3个站点。

另外，地块周边公交站点分布也十分密集，有3个公交站点，分别为陈家坪、五台山立交、陈家坪通用晶城，距离石桥铺商圈非常近，5分钟就可达到石桥铺商圈。同时，驾车去沙坪坝商圈以及杨家坪商圈也只需要15分钟左右。

华宇摘得巴南花溪纯居住用地

（来源：重庆锐理数据）

巴南区D分区D6-1-1/04号宗地为二类居住地，规划总用地面积为6859㎡，建筑面积9603㎡，容积率1.40，华宇地产以总价  亿元摘得该地，楼面地价3600元/平方米。

该宗地块为巴南区花溪组团，拥有较好自然资源，临花溪河，靠近华宇小泉项目。

华宇集团起家于重庆，目前分别在重庆、四川成都、江苏苏州、江苏无锡、江苏太仓、安徽合肥、浙江宁波、湖南长沙、辽宁沈阳拥有多个优质项目，2016年开始拓展北美市场。

2016年，华宇在渝拿地2宗，分别位于北部新区礼嘉以及大渡口。其中，礼嘉宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地，总用地面积331.7亩，华宇以总价44.4亿元获得该宗地块使用权，溢价率116.4%，楼面地价7380.45元/㎡。

（来源：重庆锐理数据）

九龙坡区西彭组团O分区O39-2/02号宗地为二类居住用，规划总用地面积为35385㎡，建筑面积77847㎡，容积率2.20，起拍总价为9927万元，起拍楼面地价1275元/㎡。该宗地挂牌成交，竞得者未知。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。