雅居乐9352元/㎡拿下中央公园 金科22.35亿再入蔡家

已有香港置地、融创、鲁能、华润等入驻的重庆中央公园板块，今日被雅居乐以9352元/平方米楼面价拿下。作为最早进入蔡家开发的品牌房企，在中国百强房地产企业排名第十八位的金科地产再次以22.35亿元的价格，拿下蔡家多宗低密居住用地。

蔡家两低密居住用地被金科斩获

（来源：重庆锐理数据）

房掌柜了解，北碚区蔡家组团M分区M01-04/04号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为136123平方米，建筑面积340308平方米，容积率2.5，起拍总价为78271万元，金科地产以12.05亿元拿下，成交楼面价约为3541元/㎡。

（来源：重庆锐理数据）

而北碚区蔡家组团M分区M07-1/02、M08/04号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为111295平方米，建筑面积278238平方米，容积率2.5，起拍总价为63995万元，金科地产以10.3亿元拿下，楼面价约为3702.4元/㎡。

两宗地块位于北碚蔡家组团，紧靠蔡家岗立交以及金兴大道，周边有佳程广场、力帆翡翠郡、北城未来、万科蔡家项目等。

中央公园纯居住地块14家房企竞争

（来源：重庆锐理数据）

戴面具中央公园两江新区两路组团C分区多宗地也备受关注，报名参加拍卖的房企就达到14家。作为纯居住用地，这多宗土地规划总用地面积为203112方米，建筑面积362486平方米，容积率1.78，起拍总价为181243万元，起拍楼面地价就达到5000元/平方米。

在经过多轮竞争，雅居乐最后以33.9亿元总价，9352元/平方米的楼面价夺得该地。龙湖地产最后一次举牌的楼面价停在则9269元/平方米。

值得注意的是，该地块位于渝北中央公园南面，毗邻华润与金辉去年12月所摘地块，距离轻轨三号线长福路站较近。而2016年12月华润置地以总价33.2亿，楼板价6164元/㎡的价格进驻中央公园，同一天金辉地产则是以以总价28.4亿，楼板价6485元/㎡同样摘获中央公园数宗土地。