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【掌柜点评】去年重庆新增流入人口超30万 或将影响重庆租房市场

来源:房掌柜  向芸 重庆房掌柜  2017-03-20 05:37:40
[摘要]日前,重庆移动发布《2016人口流动与五大功能区域发展分析报告》(以下简称《报告》)。《报告》通过对重庆移动2000万用户及中国移动漫游客户进行分析后得出结论:重庆市流动人口活跃,且流入多、流出少,净流入规模逐年递增。

日前,重庆移动发布《2016人口流动与五大功能区域发展分析报告》(以下简称《报告》)。《报告》通过对重庆移动2000万用户及中国移动漫游客户进行分析后得出结论:重庆市流动人口活跃,且流入多、流出少,净流入规模逐年递增。其中,2016年新增净流入人口超30万。这体现出重庆发展前景被看好,城市吸引力越来越大。此外,重庆市流动人口还呈现出年轻化趋势。2016年,新流出人口有一半人的年龄低于32岁,新流入人口有一半人年龄低于30岁。相对来说,流入人口比流出人口更为年轻。

据房掌柜推断,大量外来人口和务工人员的涌入势必会影响到重庆的租房市场,租房需求会有相应增加,推动重庆各区域好地段的房子租金上涨。本期点评,房掌柜就为购房者推荐好地段楼盘。

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1.融汇温泉城童话里

【项目简介】融汇温泉城童话里组团总建筑面积约58万方,包括高层住宅和多层商业,共200万方,是融汇温泉城2014年推出的新组团。 集酒店、商务、教育、休闲、购物、住宅为一体的综合体。融汇温泉城童话里北临站西路,东临渝长高速,西临渝怀铁路和歌乐山,南临渝遂高速。

【项目动态】融汇温泉城童话里E8号楼预计3月开盘,套内约67-89㎡,具体开盘时间待定。 融汇温泉城童话里目前暂无房源在售。 

【编辑点评】融汇温泉城位于沙坪坝区站西路附近紧邻沙坪坝商圈和轻轨一号线杨公桥站,项目周边也有多个公交车站,因此交通还是比较方便的。目前该项目在售的户型为中小户型,价格比较适中,非常适合刚需族购房者。

免费咨询电话:400 8181 360转22351
 
融汇温泉城童话里 均价:待定元/平方米
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2.瑞安翠湖天地

【项目简介】瑞安翠湖天地位于渝中区化龙桥,集80万方甲级写字楼群、8万方时尚新天地、30万方嘉陵天地购物中心、400亩天地湖暨生态湿地公园、滨江名宅于一体的城中之城。重庆天地瑞安雍江翠湖由2栋超高层、5栋高层及2栋小高层构成,位于重庆天地中心区域,东接400亩天地湖暨湿地公园,北邻新天地。重庆天地瑞安雍江翠湖紧邻重庆天地人和街小学,零距离天地里商业步行街,尽享天地繁华生活。 

【项目动态】瑞安翠湖天地LOFT ,挑高5.1米,单套建面约52㎡ ,建面均价约12500元/㎡,总价约65万。瑞安翠湖【天地里】商铺,主力建面70-100㎡的临街现铺,即买即租即收益,同步招商中。 

【编辑点评】该项目所在区域目前多为高档小区,业主多企业高管、外籍人士和成功人士,社区居民大多数都拥有高素质文化涵养。只要说起化龙桥片区,就让人想起地标性建筑群重庆天地。重庆天地有众多世界500强企业公司,精英齐聚,周边商业购物中心多大型品牌商家入驻,餐饮、娱乐、休闲、购物一应俱全。并且小区,绿化率高,环境美观,园林景观更是斥巨资打造,居住舒适性强。教育配套也十分优质,项目还靠近公交车站。唯一不足之处就是周边暂时没有轨道线。

免费咨询电话:400 8181 360转26718
 
瑞安翠湖天地 均价:12500元/平方米
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3.恒大御都会

【项目简介】恒大御都会位于新牌坊嘉州轻轨站旁约500米处,是恒大中渝广场百万方城市综合体推出的住宅组团。项目紧邻观音桥商圈及嘉州商圈,周围配套设施完善,项目靠近轻轨三号线嘉州站站点,且项目所在区域有多路公交经过,交通便利。项目周围有民生银行、人民银行、建设银行、华夏银行、工商银行等多个银行,且有巴蜀中学龙湖校区、加洲小学等多个学校,医院、超市等公共设施也较为完备。

【项目动态】前项目在售小户型公寓,建面32.23㎡(不通气)-50.64㎡(通气)loft复式公寓,单价约为16000元~17000元/㎡。公寓层高5.1米可2层,总层高18层,物管费3.3元/㎡,交房时间2018年6月。恒大御都会高层7、8号楼套内70-135㎡,预计将于4月推出。了解更多优惠详情敬请致电咨询。 

【编辑点评】项目地处观音桥商圈和嘉州商圈的核心,享嘉州商圈成熟配套,周边的恒大中渝广场能满足业主日常购物、休闲、饮食、娱乐等需要。项目所在的新牌坊立交上下班高峰期堵车是常态。项目仅3公里范围内就有10个幼儿园,有三色香山双语幼儿教育中心,英华贝贝幼儿园,周边还有新牌坊小学、龙湖巴蜀小学、长安锦绣实验小学等知名教育配套。项目小区环境好,适合改善型人群购买。

免费咨询电话:400 8181 360转26717
 
恒大御都会 均价:16000元/平方米
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4.北大资源燕南

【项目简介】北大资源燕南位于九龙坡区杨家坪西郊路(动物园附近),项目位于杨家坪动物园和大渡口马王场之间,近距离靠近轨道2号线大堰村站和马王场站。项目总占地14.4万方,总建筑面积72万方。打造为集高层、洋房、商业多重业态于一体的综合社区。项目周边有新九龙步行街,并且项目内规划燕南公园等两大主题公园和一公里银杏大道。

【项目动态】北大资源燕南二街区“舒院派高层”,建面66-97㎡三房,预计3月将开盘。项目现在售一街区在售高层产品价格套内约9300-9500元/㎡,套内面积50㎡,购房享32000元优惠;洋房在售顶跃少量房源,套内价格14600万元/㎡。项目2000㎡的农贸超市以及73246㎡的邻里商业中心。

【编辑点评】该项目前期很多楼栋已经接房了,社区配套和商业也比较成熟完善。并且,楼盘附近就是九龙坡区实验一小分校和杨家坪中学,他们自身还有幼儿园,教育资源十分优质。目前,项目的高层在9200-9500元/平左右,相对于重庆目前的房价性价比还是比较高的。

免费咨询电话:400 8181 360转22414
 
北大资源燕南 均价:9300元/平方米
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5.万科西城公园里

【项目简介】万科西城公园里位于九龙坡区石坪桥盘龙正街,靠近盘龙商圈,项目总占地面积3.1万方,总建筑面积14万方,由12栋高层和商业街组成。项目共有3408户,停车位约1150个,自持物业,物业费为2.6元/平/月。同时,项目一期住宅已经交房,一期商铺已全面交付并投入使用,社区配套已经成熟,社区的居住人口也日渐增多,生活氛围浓厚。业主居住于此,生活十分便利。

【项目动态】万科西城公园里在售装修房,目前二期1/6#为MINI装修小户,装修标准为950-1000元/㎡,主力在售户型为套内39-47㎡青春小户,套内均价约9800元/㎡,交房时间为2017年年底。 

【编辑点评】项目位于九龙坡区石坪桥盘龙正街,十分靠近盘龙规划的商业中心、杨家坪商圈和巴国城美食街。项目周围有教育,餐饮,医疗配套十分齐全,项目还紧邻彩云湖湿地公园、云步公园、新视界公园三大公园。

免费咨询电话:400 8181 360转22425
 
万科西城公园里 均价:9800元/平方米
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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责任编辑:向芸

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