制造高地 宜居新城 幸福生活蔡家来

蔡家新区城市规划鸟瞰图

位于蔡家组团的重庆力帆乘用车有限公司

在北碚区“五区四带”的建设版图中，蔡家新区占据着举足轻重的地位。它是千亿级工业园同兴工业园的所在地，以汽摩整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系初见成效，基础雄厚；它是主城“二环时代”21个城市组团和大型聚居区之一，居住品质高、生活环境优。

 近年来，两江蔡家新区抢抓中新（重庆）战略性互联互通示范项目和重庆自贸实验区建设机遇，主动联接多个热点开发板块，联动周边区域一体化发展，高新产业基地、现代服务业基地、城市综合服务承载地、口岸高地、出口贸易、转口贸易、总部贸易开放平台、宜居城区等功能不断强化。到2020年，这里将基本建成“先进制造业和现代服务业基地、两江半岛宜居新城”。

    精心构筑产业集群

    制造高地成投资热土

    驱车驶入蔡家新区，映入眼帘的是一条条笔直的道路、一排排整齐的标准化厂房，及多个熟悉的世界500强、中国500强标识。西班牙海斯坦普汽车、加拿大卡斯玛汽车、德尔福、本土企业四联光电、重庆材料研究院、力帆……这个制造业大牌争相抢滩的地方，就是位于蔡家新区的同兴工业园。

    作为首批市级特色工业园，园区于2002年成立至今，占据着蔡家组团A、B、C、D四个标准分区及部分G标准分区。目前，园区有世界500强企业13家、中国500强企业10家，培育建成院士工作站2个、国家工程技术中心1个、国家级企业技术研究中心2个和一批市级工程技术研究中心、企业技术研究中心。初步形成以汽车（摩托车）整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系。四大主导产业产值占比达96.2%，聚集产业工人6万余人。

    “有了不断壮大的产业集群，才能吸引更多企业与资本入驻。”北碚区副区长、蔡家组团（同兴工业园区）党委书记、管委会主任陈德川表示，“立足精准定位，蔡家新区充分发挥区位优势、抓牢产业基础，深化产业链垂直整合，走全链式培育集群化发展的路子，构建起‘雨林式’产业生态体系。既要积极‘引进来’，也在主动‘走出去’”。

    2016年，园区共接待各类投资考察团队120多批次，主动拜访企业近30家，包装和推介了一大批项目，接洽和储备了一大批客商，涉及中新产业、度假休闲、商业商务、总部贸易、高新制造、现代物流等多个领域。通过全心全力抓招商，先后与银翔集团就“重庆比速汽车销售公司总部”、龙湖地产就“蔡家高品质居住区”、金科地产就“蔡家金科城二期”、华安钢宝利就“汽车板加工”等12个项目签订了正式投资协议；与今典集团就“红树林国际度假世界项目”、中铁建集团就“集群式产业基地项目”、贵思科技就“新材料全球交易网总部及新材料孵化园项目”及新加坡绿科集团就“环保产业基地项目”等7个项目达成战略合作。

    从数量增长到质量提升、从投资驱动到创新驱动。如今，蔡家新区把发展战略性新兴产业和战略性服务业作为重要任务和头等大事来抓，重庆自贸区基本敲定；重庆科技创新城、中新产业园等项目正在酝酿；普洛斯蔡家物流园等重量级项目已进入深入洽谈阶段。

    打好生态牌

    宜居蔡家与创业同兴

    在全国房市低迷的背景下，截至目前，两江蔡家新区内累计落地商品房房地产项目25家，规划总建筑面积963.35万平方米，总开盘量373.1万平方米，累计销售290.37万平方米。放眼望去，知名房企的身影比比皆是：恒大、金科、东原、红鼎、首钢、渝能……论起不约而同扎堆蔡家的理由，地产大鳄答案不谋而合，那便是——生态宜居。

    一面靠山、三面环水的自然环境，首先为“宜居”创造了无可比拟的先决条件。“约19公里长的江岸线，是蔡家得天独厚的滨水资源。”陈德川表示。坚持绿色发展，大自然的馈赠让居住更加生态。例如即将启动二期工程建设的五彩滨江公园，便是蔡家新区献礼市民的又一力作。

    该公园沿着1.5公里的江岸线而建，总面积738亩，涵盖山、水、田、园等特色景观，是一个集亲水、休闲、生态观景为一体的开放式综合公园。园内分为生态休闲区、科普体验区、运动体验区、湿地体验区、滨江体验区、生态观光林6大区域。其中，常年洪水位以上部分为公园主体，包括科普展览馆、文化博园院子、亲水休闲平台、水坝景观等组成部分；常年洪水位以下的区域，将打造一条车行道及2.9公里长的露骨料彩色人行步道，为市民亲近自然、戏水玩提供便利。

    “实际上，五彩滨江公园仅仅是蔡家绿化、亮化、彩化、美化工程的一个缩影。”陈德川表示，在已建成蔡家中央森林公园、观音岩公园、新寨子公园等10个公园的基础上，蔡家新区将进一步完善环境配套，拟建水库公园、山地公园等13座市民公园，再添城市新名片。

    另悉，蔡家新区范围内规划有10所中学、24所小学。其中，两江名居公租房小学、人民路小学蔡家校区等4所小学建成投用，朝阳小学蔡家分校进入招投标阶段；翡翠湖小学（二期）等进入设计阶段。为提供一流的教育配套，蔡家新区不惜花大力气，引入兼善中学蔡家分校、西南大学两江实验中学等优质学校，力争优化宜居“软环境”。此外，“三甲”综合性医院等8所医院的落户工作也在紧锣密鼓地进行中。

    抢抓机遇、大干快上

    彰显“两江明珠”新特色

    2016年9月28日，蔡家新区又一次吸引全市目光。主城区第35座特大型跨江桥梁——水土嘉陵江大桥在此开工。大桥将打通蔡家组团与水土组团之间的阻隔，“两翼”实现齐飞。无独有偶，连接蔡家与礼嘉片区的蔡家嘉陵江大桥，近期也将在万众期待中拉开建设帷幕，将成为串联主城核心区由南向北的重要通道。

    一条条交通路网的构建，预示着蔡家新区与主城其他区域的距离越来越近。

    随着北碚区“五区四带”建设的深入推进，蔡家新区作为北碚战略发展中心的地位更加凸显。从地理位置上看。两江蔡家新区距重庆国际博览中心、华侨城欢乐谷项目仅一桥之隔，距江北国际机场10分钟车程，距保税港区—寸滩港码头和龙头寺火车站均15分钟车程，为两江新区城市综合板块的“金三角”之一。从功能定位上看。两江蔡家新区是重庆市城乡总体规划都市圈21个城市组团和大型聚居区之一，是两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。从政策支持上看。两江蔡家新区享有全国统筹城乡综合配套改革试验区、内陆改革开放先行区的先行先试政策，是北碚区的“政策洼地”。从发展空间上看。蔡家新区目前已建成区面积约16.5平方公里，有条件建设区还有59平方公里的开发空间，土地资源非常丰富。2016年，面对国际环境错综复杂、国内经济下行压力加大的严峻形势，蔡同园区管委会坚定信心，咬定目标，以扎实抓好招商引资、项目建设、营商环境等重点工作为抓手，全心全意推动各项工作。完成固定资产投资161.39亿元，为年目标任务的100.8%，同比增长2.1%；完成工业总产值483.2亿元，为年目标任务的100%，同比增长3.4%；完成重点建设项目投资158亿元，同比增长11%；招商引资到位资金150亿元，为年目标任务的117.2%，同比增长15.4%；实施征地4456亩，为年目标任务的111.4%；储备土地1005亩；完成土地供应10宗共计1676.72亩；房地产项目新开工面积102.5万平方米，竣工83.4万平方米，销售70.7万平方米。

    蔡家新区正依托自身优势，联接多个热点开发板块，朝着“两江新区一颗璀璨的明珠”的目标不断奋进！