【掌柜点评】今年九龙坡区有6家购物中心开业 逛街不再是只有杨家坪商圈

多个大型购物中心集中分布一直是商圈形成的重要因素。近年来，重庆主城区陆续涌现出多个了超大体量的购物中心，如力帆红星国际广场、龙湖时代天街、华润万象城、东原D7购物中心等等，这些项目有着体量庞大，整体建筑面积超百万方，商业面积占比大。其中，九龙坡区更是以6个购物中心排名第一，这6个购物中心分别是重庆奥园盘龙壹号购物广场、重庆远洋城、兴茂盛世国际、汇祥荟广场、龙湖新壹城、通用时代港湾。

1.奥园盘龙壹号  

购物中心：重庆奥园盘龙壹号购物广场  预计开业时间：2017年10月

【项目简介】奥园盘龙壹号位于九龙坡区盘龙新城，坐享三横三纵交通网络辐射全城，扩展都市生活版图。周边有市民中心，市政广场、5小学、4中学。此外与彩云湖湿地公园、规划中的南区公园、新视界公园紧邻。项目位于九龙坡火炬大道（巴国城旁），绿化率达30%。 

【项目动态】奥园盘龙壹号目前主力在售小户型公寓，在售户型为建面24-92㎡，建面均价7000元/㎡左右。另还有住宅底商，建筑面积50-110㎡，一楼建面单价约3-4万元/㎡，二楼建面价约2-3万元/㎡。 

【编辑点评】奥园盘龙壹号位于九龙坡区盘龙商圈核心位置，周边规划的配套齐全、有各大品牌商家进驻，如永辉超市旗舰店、万达影城、海派健身会所等，业主生活十分方便。盘龙壹号扼守九龙坡、大渡口、沙坪坝区三区门户，紧邻轻轨2号线和5号线连接全城，配合翼龙大道、火炬大道、蟠龙大道为主的道路线，形成三横三纵立体交通路网，10分钟可以直达石桥铺、杨家坪、大渡口商圈，一小时可速达全城。目前，该项目在售的户型为三房和四房产品，较为广阔的空间，比较适合二孩家庭。不足之处是该项目在马路旁，二期靠近商圈，会有一定噪音。

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奥园盘龙壹号 均价：7000元/平方米

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2.远洋城

购物中心：重庆远洋城  预计开业时间：2017年年内

【项目简介】远洋城总建筑面积约40万㎡，一共分为5大板块区域，一大板块分为高层区，二三板块分为商业区，大约有6万方，有超市、百货、电影院、等商店，第四大板块分为别墅区，五大快板为公办小学区。远洋城一共分二期开发，产品形态为高层、别墅、商业，是集休闲、娱乐、购物、餐饮、住宅、办公为一体的城市化综合体，将打造成石桥铺核心商圈的高尚生活圈。

【项目动态】石桥铺远洋城嶺墅叠拼别墅现火热办卡中。 上叠：套内面积约104㎡，实得面积约200㎡，价格约140－150万元/套； 中叠：套内面积约110㎡，实得面积约160㎡，价格约110万元/套； 下叠：套内面积约111㎡，实得面积约为300㎡，价格约150-160万元/套。远洋城20号楼少量房源在售，套内均价约为11500元/㎡，套内面积约为54-82㎡房源在售,另15号楼还有少量房源在售。预计在2018年交房。 

【编辑点评】远洋城临近石桥铺商圈，坐轻轨就1个站，坐公交2个站。且该项目离沙坪坝商圈也还算近，坐轻轨3个站，坐公交4个站。房掌柜踩盘时发现，该项目的商业正在修建中。此外，该项目所在地也有小超市、餐馆等商店，且该项目入口处也有蔬菜、水果卖，能满足人们日常生活基本需求。该项目是划片区入读，小学可入读读石新路小学，中学则是重庆65中。且该项目3号地块规划有品牌幼儿园，项目2号地块旁有一个小学的规划用地。不过现目前还并未修建。

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远洋城 均价：11500元/平方米

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3.龙湖新壹城

购物中心：龙湖新壹城  预计开业时间：2017年9月

【项目简介】龙湖新壹城位于九龙坡高新区科园四路，是龙湖地产2015年全新开发的商业综合体，占地面积约1.6万方，总建筑面积约10万方。项目整体由4栋塔楼与商业裙楼共同组成。以龙湖天街购物中心为设计参考蓝本,全新创造的城市综合体商业集群,集合风情商业街、商务写字楼、SOHO 公寓、5.1米层高小跃层公寓等一体,、提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公、舒适居住等全功能业态,致力打造成为新石桥铺商圈内全功能城市综合体。

【项目动态】贺冠寓长租公寓入驻，龙湖新壹城建面27㎡-54㎡5.1米层高公寓小户，建面均价约11100元/㎡，总价31万-62万/套。另在售建面 50-100㎡临街商铺，建面均价约30000元/㎡。 

【编辑点评】龙湖新壹城项目旁就有科园四路站，现可乘坐118、138、231等路公交车到达该项目。项目周边还有陈家坪会展中心站、渝州路石桥广场等公交停靠站。并且，该项目靠近龙腾大道、石杨路沿线、谢陈路、科园路等多条城市主干道，开车出行也比较方便。该项目提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公、舒适居住等全功能一站式服务。此外，科园四路一条街都是美食，有大排档、火锅、烧烤、小面等餐饮店，项目已签约了永辉超市，项目周围还有万家乐、中百仓储、家佳等超市也不远，步行十多分钟即可达到。项目在售的公寓都是5.1米的小跃层户型，这样的房子既能当办公室也能当住房出租，一层当两层用。很多置业者都是两套的买，把中间的墙隔开，还可以做成三室一厅的，楼下办公，楼上可以睡觉或者是领导的独立办公司。若是自己住，楼上可以做两个卧室，楼下也可以弄一个卧室，也方便老人和小孩生活。总体来说，这个总跃层公寓适合居住和投资，且总价也比较低。

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龙湖新壹城 均价：11100元/平方米

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4.汇祥荟广场

汇祥荟广场  预计开业时间：2017年10月

【项目简介】汇祥荟广场位于九龙坡陈家坪立交桥旁，该项目占地面积约为1.6万方，建筑面积约为11万方，绿化率约为15%，容积率约为4.5。该项目整体由南北塔楼与商业裙楼共同组成，集合约3.1万方休闲购物中心、3.2万方5.1米层高的LOFT公寓、约1.2万方城市枢纽站、约3.5万方车库等一体，提供休闲购物、餐饮娱乐、创意办公、精品酒店、舒适居住等全功能业态。

【项目动态】汇祥荟广场意向登记中。建面约26㎡ 5.1米层高LOFT公寓，商务办公、空中商铺即将发售。开盘时间待定。 

【编辑点评】项目位于九龙坡区陈家坪汽车站旁，周边有对个公交车站，该区域还有在建的轨道5号线和轨道环线、随着明后年轨道交通的开通。该区域的交通会更加便利。并且，项目还处于扩容升级的石桥铺商圈之中，商业氛围浓厚，每日人流量较多。该项目的公寓产品比较适合用来投资出租。

免费咨询电话：400 8181 360转57825

汇祥荟广场 均价：待定元/平方米

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5.通用晶城

购物中心：通用时代港湾  预计开业时间：2017年年内

【项目简介】通用晶城地处重庆市九龙坡区龙腾大道，整体总占地面积4万㎡，总建筑面积22万㎡，容积率3.6，绿地率30%。通用晶城规划打造重庆九龙22万方商业综合体项目，共分为大小两个地块，产品形态涵盖主题商业街区、典雅住宅、LOFT公馆、酒店式公寓四大业态。 

【项目动态】通用晶城目前已推出5号楼两房户型房源，套内62㎡，套内均价11500元/㎡，后期预计推出三房房源户型，具体时间待定。支持公积金。 

【编辑点评】该项目位于石桥铺商圈，区域发展比较成熟，各方面生活配套都很健全。此外该项目地理位置优越，交通四通八达，到达主城每个地方都极其方便。但是位于长途汽车站附近，周围环境嘈杂，治安得不到保证，宜居性差。加之过往车流量大，容易造成噪音和粉尘污染。所幸的是通用晶城是大型综合体项目，随着石桥铺商圈的发展，项目增值空间较大，适合投资。

免费咨询电话：400 8181 360转26837

通用晶城 均价：11500元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。