一个月前碧桂园首次在惠东平山拿地,成为碧桂园在惠东县城的首个项目。2017年1月17日,碧桂园旗下子公司惠东县碧桂园泰园房地产开发有限公司以底价4529.25万元,再拿惠东平山一宗3.8万平住宅用地,至此,碧桂园花费近9千万元,先后获得7.3万平住宅地。同日挂牌出让的惠阳永福商服用地,被惠州雅联(惠州)化工有限公司以137万底价收入囊中。
据惠东县国土资源局网站显示,此次被碧桂园拿下的住宅地块挂牌编号为HDGC2016-29,位于平山街道泰园地段,土地总面积38678.5平米,计容积率建筑面积约42324平米。起拍价约4529万元,经计算,楼面价为976元/平。
据房掌柜了解,HDGC2016-29为一宗住宅用地,年限70年。容积率不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿化率需达40%。交易须知显示,土地基本清场,目前已达五通条件。
据土地现状图显示,HDGC2016-29地块为一宗方正的长方形,位于小山坡上,临近路边,对面为圆方欧洲城。据百度地图显示,地块附近楼盘众多,中航维拉庄园、山湖海上城、凯旋华府、惠东国际新城,均价5000元/平。
值得一提的是,此宗地块与惠阳碧桂园公司在2016年12月19日拿下的HDGC2016-20地块相邻,两宗地块的土地性质相同,将用于同一项目开发。房掌柜通过查询得知,在碧桂园拿地后的一个星期左右,惠阳碧桂园公司已经注册一名为惠东碧桂园泰园房地产的子公司。
同日出让的另一宗地块惠阳商服地,则被雅联(惠州)化工有限公司以137万元的价格获得。据悉,地块占地为900平米,容积率为2.0,楼面价约761元/平。
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