碧桂园加持惠东平山地块 4500万拿下近4万平住宅地

一个月前碧桂园首次在惠东平山拿地，成为碧桂园在惠东县城的首个项目。2017年1月17日，碧桂园旗下子公司惠东县碧桂园泰园房地产开发有限公司以底价4529.25万元，再拿惠东平山一宗3.8万平住宅用地，至此，碧桂园花费近9千万元，先后获得7.3万平住宅地。同日挂牌出让的惠阳永福商服用地，被惠州雅联(惠州)化工有限公司以137万底价收入囊中。

　　据惠东县国土资源局网站显示，此次被碧桂园拿下的住宅地块挂牌编号为HDGC2016-29，位于平山街道泰园地段，土地总面积38678.5平米，计容积率建筑面积约42324平米。起拍价约4529万元，经计算，楼面价为976元/平。

　　据房掌柜了解，HDGC2016-29为一宗住宅用地，年限70年。容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿化率需达40%。交易须知显示，土地基本清场，目前已达五通条件。

　　据土地现状图显示，HDGC2016-29地块为一宗方正的长方形，位于小山坡上，临近路边，对面为圆方欧洲城。据百度地图显示，地块附近楼盘众多，中航维拉庄园、山湖海上城、凯旋华府、惠东国际新城，均价5000元/平。

　　值得一提的是，此宗地块与惠阳碧桂园公司在2016年12月19日拿下的HDGC2016-20地块相邻，两宗地块的土地性质相同，将用于同一项目开发。房掌柜通过查询得知，在碧桂园拿地后的一个星期左右，惠阳碧桂园公司已经注册一名为惠东碧桂园泰园房地产的子公司。

　　同日出让的另一宗地块惠阳商服地，则被雅联(惠州)化工有限公司以137万元的价格获得。据悉，地块占地为900平米，容积率为2.0，楼面价约761元/平。