恒大再入巴南摘380亩职教城地块 佳兆业1.7亿得龙洲湾地块

12月8日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让巴南区三宗商住用地。 据悉，恒大地产再入巴南，摘得两宗巴南职教城地块，土地总面积380亩，总计约10.54亿元；佳兆业则以1.75亿元挂牌摘得巴南龙洲湾地块。

据公告显示，巴南区龙州湾组团M分区M11-1-3/02号宗地为二类居住用地、商业用地，规划总用地面积为34787㎡，总建筑面积为86968㎡，容积率2.5。该宗地被佳兆业地产以底价一举摘下，成交总价17498万元，楼面地价2012元/㎡。

（图片来源：重庆锐理数据）

该地块位于龙洲湾政务中心，公共交通出行可到达主城几大区域。地块临近佳兆业旗下的佳兆业广场项目，周围还有凯川紫依云、曦园俊江南、浩立碧海湾、巴南万达广场等项目，周边医疗、教育、公园、商业配套齐全，生活氛围成熟。

据了解，佳兆业集团是一家大型综合性地产企业，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体，已进入深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉等近30个城市，项目开发近70个。目前，佳兆业在重庆有两个项目，一个是位于巴南区的佳兆业广场，另一个是位于大渡口区的佳兆业滨江新城。

巴南区李家沱组团V分区V5-1/04、V5-2/04号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为99713㎡，总建筑面积为229340㎡，容积率2.3。该宗土地吸引了包括恒大在内的两家房企参与竞拍，经过8轮pk，最终恒大以成交总价44500万元获得该宗土地，溢价率7.58%，楼面地价1940.35元/㎡。

（图片来源：重庆锐理数据）

巴南区李家沱组团V分区V6-1/03、V6-4/03号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为153710㎡，总建筑面积为353533㎡，容积率2.3。该宗地块吸引了三家房企参与竞拍，经过10轮竞拍后，最终恒大以总价68500万元获得了该宗地块，溢价率7.04%，楼面地价1937.58元/㎡。

（图片来源：重庆锐理数据）

两宗地块均位于巴南区龙洲湾高职城区域，周围临近龙洲湾公租房项目、重庆工商大学融智学院以及重庆文化艺术职业学院。因是新兴区域，附近没有太多配套。

据悉，恒大集团在巴南区已开发恒大御景湾以及恒大城两个项目，均位于巴南李家沱板块。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。