土地：丰隆集团摘十八梯核心土地

土地：丰隆集团摘十八梯核心土地

11月28日，重庆市土地交易中心出让两宗商住用地，分别为解放碑十八梯地块以及巴南区李家沱地块。来自马来西亚的丰隆集团以挂牌底价36.4亿元入手十八梯二批次地块，联发地产则以总价10.65亿元溢价摘得巴南李家沱组团地块。

巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q17-2/01、Q18-2/02、Q19-1/01、Q19-4/01号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，占地面积313.8亩，土地面积209198㎡，总建筑面积402188㎡，容积率1.92，起始楼板地价2400元/㎡。

该宗地块吸引了联发地产和中交地产参与竞拍，经过11轮的PK后，最终联发以总价10.65亿元获得了该宗地块，溢价率10.34%，楼面地价2648元/㎡。

据了解，该地块位于巴南区龙洲湾政务中心，邻近康利尔风华树、中交锦悦、旭辉城等楼盘，周围有轻轨3号线学堂湾站点、龙洲湾小学、龙洲湾中学（在建）、龙洲公园、重庆汉海极地海洋公园、巴南万达广场、巴南中医院等配套，交通便利，生活氛围浓厚，完全能够满足业主的日常生活所需。

渝中区渝中组团H分区3-5/03、5-1/04、6-1/04、3-8-4/03号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，占地面积73亩，土地面积48961㎡，建筑面积513600㎡，容积率10.49，由丰隆集团以挂牌底价摘得，成交总价36.4亿元，楼面地价高达7088元/㎡。

据了解，马来西亚丰隆集团是一家具有市场领导地位的多元化、综合性的国际型企业集团，在全球拥有200多家分公司，遍布美洲、欧洲及亚洲国家。业务涉及银行、保险、房地产、制造业、媒体等领域。丰隆集团从事金融业、地产业、制造业和酒店业，现为世界知名跨国企业，在全球拥有多家上市公司。集团在中国发展已有30年的历史，在中国投资额已达到1000亿元人民币。已在北京、上海、天津、江苏、广东等省市有多项投资。

丰隆集团摘得的该宗地块是解放碑十八梯放出的第二宗核心土地，紧邻杭州新天地的项目，靠近渝中区政府，目前周边还在融创白象街在售。与10月20日被杭州新天地竞得的十八梯地块仅1.38的容积率相比，将于11月28日拍卖的渝中区渝中组团H分区3-4/03、3-9-1/03、3-6/03号宗地平均容积率高达10.49。而此次出让的二类居住用地渝中组团H分区3-8-4/03号宗地，其最大容积率也达到7.1，这也意味着该地块或将出现高端大平层产品。

同时，该宗地块也对传统文化风貌提出保护要求——整体保护十八梯传统风貌区十八梯老梯道、厚慈街、下回水沟街、守备街、凤凰台街、响水桥和花街子等七条主街，瞿家沟、善果巷、月台坝、大巷子、轿铺街和永兴巷等六条巷道的“七街六巷”空间结构。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。