巴南龙洲湾配套再度升级 大面积推地助力区域全面发展

近日，从巴南区卫生计生委传来消息，该区首个三级甲等医院明年主体完工，进一步提升巴南区的医疗服务能力。同时，巴南区龙洲湾还将启动202亩公园建设，总投资估算约3亿。有业内人士表示，随着三甲医院、公园的开建完工，龙洲湾的配套逐渐成熟，该区域的居住品质将得到再次提升，龙洲湾将真正变成主城的宜居新高地。

三甲医院辐射主城南部片区

今年2月24日，巴南区人民医院启动了三甲医院新项目开工，总投资12亿元。据工程负责人介绍，项目预计明年春节完成主体建设，后年下半年投入使用。

据了解，该三甲医院项目位于龙洲湾片区，总占地规模9.2万平方米，总建筑面积19.88万平方米，设计开放床位1500张，是巴南区第一座三甲医院。

“我们新增了肿瘤科、康复医学科等近10个科室。”巴南区人民医院副院长廖天湖表示，为了改善医院的软件设施，引进了10多位专家人才，同时招聘了114位硕士、博士。未来，三甲医院不仅服务巴南人民，还将辐射整个主城南部片区。

龙洲湾将建202亩公园

事实上，近段时间，巴南区龙洲湾板块利好不断。

房掌柜从市规划局公示上了解到，重庆巴南区龙洲湾将修建一座大型公园，面积达202亩，总投资估算约3亿。

据悉，龙洲湾公园位于龙洲湾龙州大道与城南大道之间，北临区政府与城南未来三期，南邻城南未来南苑，西邻长江；占地面积202亩，总建筑面积约15741.94方米，容积率为0.04，绿地率78.96%。此外，该公园项目主体建筑还包含剧院、音乐厅、展览馆、艺术培训中心及相关配套用房。

龙洲湾某楼盘负责人表示，“此前万达广场、海洋世界等项目的落地，已经让龙洲湾的地位一再升级。接下来随着三甲医院、龙洲湾公园的开建完工，该区域的配套全面成熟，居住品质得到再一次提升，龙洲湾将真正变成主城的宜居新高地。”

乘势推地 助力区域全面发展

龙洲湾地处重庆市主城核心区，位于巴南区鱼洞、李家沱两城区之间，东靠铜锣山脉，西临长江。根据网上数据显示，龙洲湾未来将建成一座可容纳30万人的滨江生态新城。

为了加快建设步伐，今年以来，龙洲湾陆续推地。截止今年11月28日，巴南区已出让商住用地14宗，总面积约1775.25亩。其中，于11月28日所推的龙洲湾地块吸引了联发地产和中交地产参与竞拍。经过11轮的PK后，最终联发以总价10.65亿元获得了该宗地块，溢价率10.34%，楼面地价2648元/㎡。

据统计，本月巴南区还将推6宗商住用地，土地出让总面积约1171亩，总建筑面积1613822㎡，起拍总价约32.59亿元。据了解，这本次推出的地块多数集中在巴南区龙洲湾板块，适合发展品质社区、大型城市综合体、商业街等。

“目前，龙洲湾板块聚集着万达、旭辉、中交、协信等知名房企。自万达开业后，龙洲湾的地位一再升级，今年以来已涨价300元/㎡，之后还有望再次上涨，不过库存不足是一个很突出的问题。接下来的土地拍卖，或许将改善这一问题”重庆铭腾数据机构董事长朱廷勇表示。