重庆秋交会二手房“热闹亮相” 江北、渝北楼盘成主打力

为其4天的重庆秋交会马上就要落幕，在这几天中，住宅区、金融服务区以及二手房区都是本次房交会上的热点，引得大众追捧。

二手房专区“热闹亮相”

在今年秋交会上，不论是成交量或是看房人数都比往届高，可见，在这个时间段里，重庆楼市正在逐步呈现回暖趋势。

而二手房专区则是购房者看得最多的楼盘，且江北、渝北也一直都受喜爱。

中房地产负责人张勇向房掌柜表示，二手房专区里卖的最好的，并且推出最多房源的还数江北、渝北。他说道：“本次房交会上，来看二手房或新盘汇的客户都快踏破了门槛，主城9区我们都有楼盘推出，特别是江北和渝北这边，推出房源较多，而巴南则相对要少一些，并且因为交通、配套和发展的原因，巴南的二手房特别难卖。”

同时，张勇还表示如果客户要买二手房的话是没有任何优惠，除新房外，并且买房客户要用公积金也还要看卖房业主意见。

此外，大泽置业中介秦总也与中房地产观点一致，他说道：“江北、渝北发展好，又遇上了重庆向北发展，所以这两个区域的房子卖出去不用愁，此外优惠基本没有，价格本就不高，如果再有任何的优惠或折扣可能卖房的业主也不太愿意。”

从以上房掌柜得知，业主对于二手房需求主要集中在江北、渝北两区，其中以改善型需求为主，总价一般在70万左右就能接受。

教育楼盘与平常无差异

据了解，在本次房交会上，二手房专区为重庆市民提供了非常充足的资源。

以往的房交会上，“学区房”、“轻轨房”等房源都是市民热捧的对象，而房掌柜在今年的房交会上也发现，轻轨、学校也几乎成为每个楼盘的“标配”，但是由于学区房现在划片区，所以在卖的数量上与其他楼盘并无差异。

“其实一般来讲学区房都会比普通房源卖的好，但是在这4天的秋交会中，感觉并不是有很多人来专门看学区房，可能是因为今年教育部门出台的划片入学吧。”链家顾问告诉房掌柜。

据房掌柜了解，在今年，教育部网站上公布了《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，其中提到科学确定划片方式。根据通知显示，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。

并且，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡；在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

业内表示，因为多校划片，可能会或多或少的使学区房变得低调一点。

二手房市场在新政后反应尤为激烈。大泽置业、链家、中原地产等多家中介公司的数据显示，受营业税政策的利好影响，重庆二手房挂牌价迅速上升，呈现供需两旺的景象。