西永将建西部国际创新研发中心 近2万精英将涌入置业居住

“重庆西部国际创新研发中心将落户西永组团，体量约40万平方米，目前项目进入勘察招标阶段。”

这是来自重庆市发改委的最新消息。在业内看来，虽然西部国际创新研发中心离建成投用还有数年时间，但是项目的落定，将带来大量的创新研发精英，提前在西永大学城组织置业、居住。

西永国际商务中心规划图（来自网络）

40万㎡创新研发中心或将容纳2万精英

官方资料显示，重庆西部国际创新研发中心位于西永组团，占地约190亩，总建筑面积约40万平方米，其中研发中心约23万平方米，服务中心约3.7万平方米，总部独栋办公楼约4.5万平方米，地下车库约8.4万平方米，食堂约0.45万平方米。由8栋高层（25层3栋、22层4栋、21层1栋）、16栋4层、裙楼、地下车库等组成。

房掌柜计算，按照写字楼人数的容纳标准：15—20平方米/人估计，建成后重庆西部国际创新研发中心将容纳约2万的研发精英。

“就像微电园不少产业精英都在西永、大学城置业一样，未来西部国际创新研发中心的研发人员也会陆续在西永大学城置业居住。”龙湖地产相关负责人认为。

自贸区、万达文旅城等诸多利好 西永大学城未来值得期待

不止是重庆西部国际创新研发中心落子西永，近期西永大学城还有诸多利好。

9月，重庆自贸区获批，据沙坪坝区相关部门消息，在重庆自贸区申报方案中，沙坪坝区有大约22平方公里在自贸区范围，主要有重庆西部物流园和西永微电子产业园区两部分；9月23日，总体量高达550万平方米的万达文旅城项目正式启动暨中心正式开放，据介绍，重庆万达文化旅游城计划2020年建成开业，开业后预计年接待游客2000万人次，年收入80-100亿元。

对于购房者来说，目前“抄底”西永大学城是一个较好的时间，区域内普通住宅物业均价在6000—6500元/平方米左右，临街商铺价格多在1万元/平方米以内，以龙湖拉特芳斯为例，9月推出的“岛心商铺”，主力面积39—110平方米，总价39.9万元起。

“诸多利好，不仅会在近期影响西永大学城住宅物业的销售，在未来很长一段时间，还将陆续提升西永大学城商业消费升级。”晟城地产市场部负责人辛星表示。