提起买房子,很多购房者可能会更关注采光、楼层、朝向等问题,其实除了采光,楼间距合适与否也关系到很多问题,一起学习。
买房忽视楼间距问题 一言不合就变“手拉手”
(敲黑板)楼间距是指在小区内,两栋相邻楼外墙面的距离,普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距 = 1:1.2比值计算。
楼间距有哪些影响:
一、采光:都知道南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,低楼层往往大白天的有时候也要开灯才能工作,且屋内易阴冷。
二、隐私:楼间距过近,私密性较差。试想你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?
三、安全:楼间距太近,也会对居住安全造成一定影响。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,太可怕了。
四、通风:楼间距过近,前楼往往会对后楼的通风造成影响。众所周知,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
五、噪音:由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行,关上窗户的话通风条件又必然受到影响。
合理楼间距是?楼间距的合理范畴不能简单的一概而论,而要根据建筑物本身来计算。通常多层之间合适的距离为6米,多层和高层之间合适的距离是9米,高层之间的合适距离是13米。
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