"冤大头" 我们不当 这5点买房技能你必须知道

对于大多数老百姓而言，买房绝对是人生大事。一些人甚至要用掉半生积蓄才能换一个安身立命之所，所以买房千万不要盲目从众，不要急于求成，如果你要想花最少的钱买到最实用的房，在看房、选房、非毛坯等方面都要下功夫。今天浅谈5点你必须掌握的选房技能。

1、不要只选大的，要选户型合适的:很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点。其实房子不是越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便打扫等问题。一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

2、水景可不要，绿化不可少:目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但大多都属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中。所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是最好的宜居选择。

而小区绿化就相当重要了，选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

3.选择赠送面积的楼盘:目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。

4、楼层不用选太高，低一点也无妨:从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率。家有老人来说，低楼层更是一个必要的选择。

5、选便宜的买，抓住优惠:不同的开发商有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的开发商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，在选择房子时，如果不求贵，只求价格优惠的，不妨买同一地区品质差不多的房子中价格相对较低的，这样不仅省钱，抗跌力还要强一些。