前车之鉴：4大因素致重庆大学城沦为鸡肋

距离2012年姣姣接房过去已有2年，可规划中的双碑大桥还没通，这让她很心烦。“当初因为这座桥通车后去江北只要15分钟，我才决定在大学城买房。可现在...”由于工期延误，姣姣每天6点起床6点半出门，走路加上坐地铁，每天来回花在路上的时间要4-5小时。“内环太堵了，上班都不敢开车。”

在大学城购房者中，与姣姣有着类似遭遇的大有人在。这块重庆市政府重点打造的“核心居住区”，近年来饱受外界诟病。与茶园新城一样，大学城是最被看好的新区。与茶园新城相反，开发11年，大学城却经历了从“香馍馍”到“鸡肋”的过程。

大学城获批时 前景光明

作为大学城总体规划方案的设计参与者，重庆市规划设计研究院总工程师、副院长彭瑶玲说起10年前大学城的选址，仍记忆犹新。彭瑶玲说，大学城选址，看中的正是中梁山和歌乐山这两条绿色山脉之间平缓的地带。“只有平原城市才有这般平坦的地块，适合东南西北方正的规划方式。”

重庆大学城位于沙坪坝区西部虎溪街道和陈家桥街道，与璧山区相邻。它也是重庆西部新城的中心区，距市中心约15公里，规划和建设面积达到33平方公里。在被定义为“西部地区高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心”之前，这片区域其实是重庆人心中的“野外”，地势平坦开阔，自然风貌明显，还保留部分原始的农耕生活。

老齐搬家前是大学城的农民，他从没想过会有人来大学城建房子、上班和生活。“我们旁边就是璧山，进城一趟不容易，远。”在这里，老齐日出而作日落而归，重复几十年。自2003年4月4日，经重庆市人民政府批准建设重庆大学城以来，这片位于沙坪坝区西部虎溪街道和陈家桥街道占地20平方公里的土地上，便陆续建设入驻了14所高校，增开了18条公交线路和地铁1号线车，西永科技产业园也随之形成。

同时，龙湖、协信、金科、富力、旭阳等大开发商的进入，都相继在大学城拿地建房。大学城规划的商业体量约为260万平方米，商业面积相当于3个观音桥商圈。在政府“两双”工程（双碑大桥、双碑隧道）动工后，更多两北地区的人愿意在“遥远”的大学城买房安家。一时间，大学城成为主城最热门的置业区域。

每当走在大学城宽阔的马路上，远眺地平线上正在修建的高楼时，老齐都有种做梦的感觉。“从没想过，住了几十年的地方，变化这么大。”