快讯：东原10.88亿元摘得双碑两宗纯居住用地

1月3日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让2宗商住类国有建设用地使用权。据悉，这两宗地块均位于沙坪坝区双碑组团，出让面积约132.69亩， 起拍楼面价均为4000元/㎡ 。最终，东原以总价10.88亿元将两宗地块收入囊中。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，沙坪坝区双碑组团C标准分区C10-2/04号宗地为二类居住用地，土地面积为39.81亩，可开发建筑体量6.6355万㎡，容积率2.5，起始楼面价4000元/㎡，起拍总价为2.6542亿元。该地块被东原总价3.18亿元拿下，楼面价4792元/㎡，溢价率19.81%。

图片来自重庆锐理数据机构

沙坪坝区双碑组团C标准分区C10-1-1/05、C10-1-2/04号宗地为二类居住用地，土地面积为92.88亩，可开发建筑体量15.4800万㎡，容积率2.5，起始楼面价4000元/㎡，起拍总价为6.192亿元。该地块由东原7.7亿元拿下，成交楼面单价4974元/㎡，溢价率24.35%。

对于该地块，出让文件有以下要求：

1.住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积）进行控制。

3.居住用地按1.5㎡/每户的标准配置体育活动场地。

3.C10-2地块规划一所公厕、建筑面积不小于60㎡，其类型、出入口、开放要求等应满足《重庆市城市规划环境卫生设施规划导则》要求。另外，该地块还要求配建建筑面积不小于240㎡的邮政所；建筑面积不小于245㎡的通信所；建筑面积不小于3500㎡的城市广场且必需对外开放。

4.C10-1-2地块规划一处6班幼儿园，建筑面积不小于1800㎡，用地面积不小于1800㎡，宜独立设置，应接近绿地，有独立院落和出口。另外，该地块还要求配建建筑面积不小于150㎡的社区卫生服务站，建筑面积不小于200㎡的开闭所。同时还应配建通信基站。

从地理位置来看，这两宗地块均位于沙坪坝区双碑组团重庆六十四中学旁，毗邻沙滨路和双碑大桥，能快速通往江北区域，周边还有重庆沙坪坝工业园区A区、重庆凰佳都市工业园等产业聚集区。虽然地块所在区域内还处于较为原始的状态，交通、大型商业、住宅等还较为缺乏，但是产业园区为其提供了强大的人流支撑，未来开发潜力较大。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。