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   一、房屋买卖是一种民事行为，有关付款、交房、办证等事宜分别为双方的权利义务，受相关民事法律法规的调整约束。一方违约，双方可以协商解决，如协商不成，可通过司法诉讼解决。若你购房后未按购房合同约定的期限取得房产证，可按购房合同的相关约定追究卖方逾期未办证的违约赔偿责任。    二、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的相关规定，房屋买卖过户应申请房屋转移登记。申请人双方应持原房地产权证、土地房屋发生转移的证明材料等有关资料共同到不动产所在地登记机构申请办理房屋转移登记。登记机构受理后在法定时限内办结。具体办事流程及收费标准，你可电话向不动产所在地沙坪坝不动产登记中心咨询。咨询电话：65479622

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