(匿名)

　　买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。那么购买期房签合同时注意事项都有些什么呢?快来跟小编一起来了解一下吧。

　　购买期房签合同注意事项有哪些?

　　1、约定房屋交付时间。

　　对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者交付了房款却不能入住，赔偿又耗时，对购房者来说是无益的。

　　(1)约定时间及免责条件

　　严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款(即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件)。

　　(2)免责条件不笼统

　　免责条件决不能笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后将“设计变更”或“资金问题”作为不能按期交房的免责理由。

　　2、约定付款时间

　　如果是刚需购房者，最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

　　3、违约责任

　　关于本条款，要提醒您的是对预期违约的约定，在现存的各种商品房购销合同文本中，即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中，对于违约责任也只是做了一般约定，即约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。

　　根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，不利于购房者的权利保护。

　　而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。

　　以上就是小编为大家介绍的个全部内容提要了。期房价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多风险，购房者不注意防范很容易被坑。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。